Решение по делу № 2-72/2020 от 22.07.2019

УИД91RS0018-01-2019-002020-73

Дело № 2-72/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года                                                                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2019г Администрация Ореховского сельского поселения <адрес> РК, в лице Председателя Ореховского сельского совета-главы администрации Ореховского сельского поселения ФИО6, обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила суд, согласно заявления об уточнении требований от 17.12.2019г, взыскать со ФИО1 в пользу администрации Ореховского сельского поселения <адрес> РК сумму задолженности арендной платы в размере 61 556,73 руб., сумму пени в размере 30 655,33 руб.

Свои требования мотивировала тем, что 02.01.2013г между сторонами был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Степанова, 5 общей площадью <данные изъяты> га сроком на 49 лет, размер арендной платы установлен 5011,40 гривен в год, которая вносится ежегодно до 31 августа месяца. С 2013 года по настоящее время ФИО1 не было внесено ни одного платежа арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность, за 2016 г – 18572,11 руб., за 2017 г -21 070,89 руб., за 2018г- 21 913,73 руб., а всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 61 556,73 руб. В связи с несвоевременным внесением оплаты за пользование арендной платы со ФИО1 в пользу администрации поселения подлежит также взысканию пеня за 2016г - 2265,54 руб., за 2017г- 9348,59 руб., за 2018 – 17 142,84 руб., за 2019г- 1908,36, а всего 30 665,33 руб.. Во внесудебном порядке ответчик отказывается оплатить задолженность, в связи с чем, администрация поселения вынуждена обратится в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснила суду, что уровень инфляции при расчете задолженности по арендной плате применен согласно ст.1 ФЗ «О федеральном бюджета на 2016г», а также на основании Постановления Совета Министров РК № от 12.11.2014г, начисление касается только арендной платы, пересчет проведен с применением коэффициента 3,8 с гривен на рубли, за 2017г дважды применен коэффициент инфляции, также и в 2018г и в 2019, так как прописано в законе федеральном и Постановлении. Расчет пени произведен также на основании постановления Совета Министров №, момента обращения с иском в суд никакие оплаты не производились ответчиком. Ответчик с заявлением о расторжении договора аренды обратилась перед написанием претензии ДД.ММ.ГГГГ, до этого не обращалась, также не было обращения по вопросу внесения изменений в договор, в судебном порядке размер арендной платы не обжаловался. Дополнительно на вопросы представителя ответчика пояснила, что расчет производился с 2016г, с момента написания претензии минус три года, пошли на встречу необходимо взыскивать с 2013 года. Расчет процента инфляции суммировали при расчета размера арендной платы. Договор заключен по <адрес> в <адрес>, ответчик находится по другому адресу, написала заявление о расторжении спорного договора аренды, указание на переулок это механическая ошибка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, обеспечила участи в судебном заседании представителя ФИО5, действующего на основании доверенности и договора об оказании правовой помощи.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился, просил отказать в полном объеме на основании поданных возражений и дополнений к ним, из которых следует, что при расчете задолженности и пени не применены положения ст.196 ГК РФ, расчет произведен без учета принятых сельским советом ставок аренной платы, коэффициент от нормативной денежной оценки применен неверно вместо 0,3 %, применен 3%. Также пояснил суду, что по действующему законодательству договор не был перезаключен, идентификации предмета не было, считает, что заключить договор не представляется возможным, сторонами не установлены существенные условия договора. Просил суд применить срок исковой давности при расчете периода взыскиваемой задолженности и пени. Дом, где расположен земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, правоустанавливающие документы на дом у доверителя имеются, а договор заключен на земельный участок по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно положений ч.1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так согласно, абз. 2 п. 2 ч. 1 ст.49 Устава муниципального образования Ореховское сельское поселения <адрес> РК(л.д.5-52) администрация Ореховского сельского поселения управляет имуществом, находящимся в муниципальной собственности Поселения, решает вопросы по созданию, приобретению, использования, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.

Согласно положений ч.1.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" - до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно положений ст.ст.83,84 Конституции Республики Крым Совет министров Республики Крым, в том числе, управляет и распоряжается собственностью Республики Крым в соответствии с законами Республики Крым, а также управляет федеральной собственностью, переданной <адрес> в управление в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Также, вправе предложить органу местного самоуправления, выборному или иному должностному лицу местного самоуправления привести в соответствие с законодательством Российской Федерации изданные ими правовые акты в случае, если указанные акты противоречат Конституции Российской Федерации, федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, настоящей Конституции, законам и иным нормативным правовым актам Республики Крым, а также вправе обжаловать указанные акты в судебном порядке.

Совет министров Республики Крым на основании и во исполнение федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, настоящей Конституции и законов Республики Крым издает постановления и распоряжения.

Постановления и распоряжения Совета министров Республики Крым, принятые в пределах его полномочий, обязательны к исполнению в <адрес>.

Положениями ст.41 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ЗРК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) - Правовые акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Совета министров Республики Крым. Акты организационно-распорядительного характера издаются в форме распоряжений Совета министров Республики Крым.

Постановления и распоряжения Совета министров Республики Крым, принятые в пределах его полномочий, обязательны к исполнению в <адрес>.

Ст.11 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, до 1 января года, следующего за годом утверждения, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, считается нормативной ценой земли и является основой для определения нормативной цены земли в отношении таких земельных участков.

До утверждения в порядке, установленном Законом об оценочной деятельности, результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, в государственный кадастр недвижимости вместо сведений о кадастровой стоимости земельных участков вносятся сведения о нормативной цене земли, определяемой в отношении соответствующих земельных участков.

Порядок определения нормативной цены земли в отношении указанных в части 2 настоящей статьи земельных участков, цены продажи, размера арендной платы, платы за сервитут, платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.

Согласно положений ст.13 вышеуказанного Закона размер цены земельных участков и арендной платы за земельные участки, указанные в части 2 настоящей статьи, определяется Советом министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" действовавших на период образования задолженности по арендной плате, в пункте 1 установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 2014 год, пересчитывается в рубли с ДД.ММ.ГГГГ с коэффициентом 3,8.

При пересчете нормативной цены земельного участка, установленной до ДД.ММ.ГГГГ, учитываются коэффициенты инфляции, установленные приложением 4 к настоящему постановлению, а при пересчете нормативной цены земельного участка сельскохозяйственного назначения (вид угодий - пашня), установленной до ДД.ММ.ГГГГ, кроме коэффициентов инфляции учитывается также коэффициент 1,756.

Нормативная цена, установленная по состоянию на 2014 год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно положений п.2.1 вышеуказанного Постановления, установлено, что нормативная цена земель населенных пунктов начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно п. 3.4. Приложения № к вышеуказанному Постановлению - плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению. В том случае, если плата в договоре аренды земельного участка была установлена до ДД.ММ.ГГГГ от стоимости одного гектара пашни или от ставки земельного налога с одного гектара пашни, при ее пересчете учитывается также коэффициент 1,756.

Так, согласно Приложения № к вышеуказанному Постановлению коэффициенты инфляции для пересчета нормативной цены земельного участка и размера арендной платы за земельный участок установленные до ДД.ММ.ГГГГ на 2013 года установлен -1.

Судом установлено, что 02.01.2013г между Ореховским сельским советов АР Крым (арендодателем) и ФИО1(арендатором) заключен договор аренды земельного участка, согласно п.2 которого в аренду передается земельный участок площадью 0,1000 га, в том числе 0,0751 га пашни и 0,0249 га под строениями и сооружениями, который находится согласно п.1 Договора по адресу: <адрес>.(л.д.57-59)

Согласно п.7 Договора договор заключен на 49 лет, сторонами согласно п. 8 установлен размер арендной платы 5011,00 гривен в год, которая оплачивается в срок до 31 августа, что сторонами оговорено в п. 10 Договора.

О том, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, а не по адресу: <адрес>, подтверждается Извлечением из технической документации о нормативно-денежной оценке земельного участка от 01.11.2012г(л.д.60), кадастровым планом земельного участка (л.юд.60, оборот), актом обследования в натуре границ земельного участка подписанного сторонам (л.д.61), а также ответом начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» о регистрации ответчика (л.д.73).

Таким образом, судом признается технической ошибкой указание, в договоре на адрес расположения земельного участка «<адрес>», вместо верного «переулок Степанова, 5», а доводы представителя ответчика изложенные в возражениях о том, что стороны не достигли соглашения по предмету договора такими, что не наши своего подтверждения в судебном заседании.

На основании положений Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", действовавшего на момент спорных правоотношений, размер арендной платы за спорный земельный участок с учетом перерасчета с гривен на рубли составляет 5011,00х3,8=19041,80 рублей в год.

Согласно положений п.4.7. вышеуказанного Постановления, действовавшего на момент спорных правоотношений, при заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы. При этом арендная плата и плата за установление сервитута ежегодно, но не ранее следующего финансового года после заключения соответствующего договора или соглашения, увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, за исключением года проведения переоценки земельного участка.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 4.3 настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до ДД.ММ.ГГГГ, взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.

Согласно положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно положений ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно положений ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно положений ст.39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе, органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

Согласно положений ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Судом установлено, что решением № заседания 1 созыва Ореховского сельского совета РК от 18.01.2017г утверждено положение о порядке определения размера арендной платы земельного участка.(л.д.108-113), согласно п. 3.4 которого плата, установленная в договорах заключенных до 21.02.2014г остается прежняя с учетом применения коэффициента 3,8.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> РК на адрес ФИО1 направлена претензия о погашении задолженности арендной платы в размере 87 146,13 руб., пени за невнесение арендной платы в размере 38609,83руб.(л.д.6), которая была получена ФИО7 26.032.2019г, что усматривается из уведомления о вручении почтового отправления.(л.д.65).

Также, из представленной копии определения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ореховского сельского поселения <адрес> РК обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок (л.д.66), доказательства обращения в иной период времени суду не представлено.

Согласно положений ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положений ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям в части периода расчета задолженности.

Судом установлено, что истцом заявляются требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2016г в размере 18572,11 руб., (5011,0гривен х 3,8 х 1,064=20260,48 рублей), так как претензия выставляется с февраля 2016, то размер задолженности рассчитывается 20260,00:12х11мес.=18721,11 руб.

Где, 1,064 уровень инфляции согласно ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете за 2016 год» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №359-ФЗ.

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, суд считает целесообразным произвести расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность по арендной пате составляет 10 971,41 руб.

Истцом заявляются требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2017 года в размере 2107,89 руб. (5011,0 гривен х 3,8 х1,064х1,04), где 1,064 уровень инфляции согласно ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете за 2016 год» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №359-ФЗ; 1,04 уровень инфляции согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017год и плановый период 2018 и 2019 года» в редакции от 19.12.2016г.

С данным расчетом суд не соглашается, признает его неверным, так как истцом применяется дважды коэффициент уровня инфляции, 10,04 и 1,064, что является нарушением прав ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, за 2017 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 19803,47 руб. (5011,00 гривен х 3,8 х 1,04).

К аналогичным выводам суд приходит по представленному истцом расчету суммы задолженности по арендной плате за 2018 год, в связи с чем, судом произведен расчет, согласно которого, размер арендной плат подлежащий взысканию со ФИО1 в пользу администрации сельского поселения за 2018 года равен 190803,47 (5011,00 гривен х 3,8 х 1,04)

Истцом заявляются требования о взыскании задолженности по арендной плате по 31.01.209г, однако расчет суммы за 2019 год суду не представлен, в связи с чем, судом самостоятельно произведен расчет арендной платы за январь 2019 года, согласно которого со ФИО1 в пользу администрации сельского поселения подлежит взысканию суммы арендной платы в размере 1650,29 руб. (5011,00 гривен х 3,8 х 1,04=19803,47:12 мес.=1650,29 руб.)

Таким образом, суд приходит к выводу, что со ФИО1 в пользу администрации сельского поселения за период с 14.06.2016г по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию арендная плата в размере 52 231,64 руб.

Как установлено в судебном заседании арендная плата ФИО1 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ не вносилась.

Согласно положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положений ст.333 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

С учетом установленного судом размера арендной платы подлежащего взысканию со ФИО1 в пользу администрации сельского поселения, ненадлежащего исполнения условий договора от 02.01.2013г, судом установлены основания для взыскания также со ФИО1 в пользу администрации сельского поселения пени в размере 21 459,81 руб. где: -за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 122 дня просрочки х 10,97 руб. (размер платы за каждый день просрочки 10 974,41х0,1%) =1338,51; за период с января 2017г по ДД.ММ.ГГГГ -243 дня х 10,97 =2665,71 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 122 дня просрочки х 30,78 руб. (размер платы за каждый день просрочки (10 971,41 +19 803,47 =30 774,88х 0,1%)) =3754,54 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 243 дня х 30,78 (размер платы за каждый день просрочки (10 971,41 +19 803,47 =30 774,88х 0,1%)) = 7478,54 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 122 дня х 50,58 ((размер платы за каждый день просрочки (10 971,41 (за 2016г) +19 803,47 (за 2017г)+19803,47 (за 2018 г) =50581,35х 0,1%))= 6170,93 руб., за январь 2019г =50,58 руб.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 РК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению, путем взыскания со ФИО1 в пользу Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> РК задолженности по арендной плате по договору от 02.01.2013г в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 231,64 руб., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период с 05.08.2016г по 31.01.2019г в размере 21 459,81 руб., а всего 73 691,45 руб.(семьдесят три тысячи шестьсот девяносто один рубль 45 копеек)

Также со ФИО1 в пользу местного бюджета Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина по заявленным требованиям в размере 2411,00 (две тысячи четыреста одиннадцать рублей 00 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> в пользу Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым сумму задолженности по арендной плате по договору от 02.01.2013г в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 231,64 руб., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период с 05.08.2016г по 31.01.2019г в размере 21 459,81 руб., а всего 73 691,45 руб.(семьдесят три тысячи шестьсот девяносто один рубль 45 копеек)

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> в пользу местного бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 2411,00 (две тысячи четыреста одиннадцать рублей 00 копеек)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 04.02.2020г

Судья                                                                     Н.В. Собещанская