Решение по делу № 2-299/2022 от 24.01.2022

№ 2-299/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ                             16 февраля 2022 года

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А.,

при секретаре Байгазиной Г.Р.,

с участием истца Аслаевой М.М. и ее представителя Михайлова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аслаевой М. М. к Гарипову В. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аслаева М.М. обратилась в суд с иском к Гарипову В.Р. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Аслаева М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик, добровольно никогда в спорном жилом помещении не проживал, отсутствует по спорному адресу длительное время, и не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Истец Аслаева М.М. и ее представитель Михайлов Ю.С. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гарипов В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представители третьих лиц МВД по <адрес>, Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, полагая возможным проведение судебного заседания в отсутствие неявившихся лиц, ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.67 ЖК РФ, предусматривающая права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаем жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Исходя из акта администрации ГП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов В.Р. в квартире не проживает.

Истец Аслаева М.М. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалах дела договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик Гарипов В.Р.

Факт регистрации ответчика Гарипова В.Р. в спорной квартире подтверждается представленными справками администрации ГП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.Из объяснений истца Аслаевой М.М. следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал добровольно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Факт того, что ответчик Гарипов В.Р. никогда не проживал в спорной квартире добровольно, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Арсланова А.Р., Аслаев Р.Ш.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, так как свидетели перед допросом были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, свидетели длительное время знают истца и ответчика, в настоящее время периодически посещают спорное жилое помещение, поэтому обстоятельства непроживания ответчика в спорной квартире свидетелям действительно могут быть хорошо известны, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах ответчика Гарипова В.Р. следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

Согласно положению ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик Гарипов В.Р. утратил право на спорную квартиру, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аслаевой М.М. удовлетворить.

Признать Гарипова В. Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                     А.А. Таюпова