Решение по делу № 2-282/2023 (2-1634/2022;) от 12.07.2022

Дело №2-282/2022 (№2-1634/2022)

24RS0004-01-2022-001410-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                     пгт. Березовка Березовского района

                                 Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик ЖКУ» к Спирина Г.В., Спирин Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Спирина Г.В., Спирин Д.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. В период с <дата> по <дата> ответчики пользовались предоставленными жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивали их в полном размере, в связи с чем за ними числится задолженность в размере 122 949 рублей 08 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год в размере 122 949 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 658 рублей.

Ответчик Спирина Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть едло в его отсутствие.

Ответчик Спирин Д.А., в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) Спирина Г.В., Спирин Д.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: Спирин Д.А. с <дата>, Спирина Г.В. с <дата>.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» осуществляла функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> год составляет 122 949 рублей 08 копеек.

При этом, суд принимает во внимание, что истец просит взыскать задолженность за период с <дата> по <дата> год, вместе с тем, в представленном истцом расчете задолженность указана с декабря 2014 года, которая за период с декабря 2014 года по июнь 2015 года составляет 49 166 рублей, 70 копеек, в связи с чем, указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности.

Кроме того, стороной ответчика в представленном расчете без указания причин к сумме задолженности, в графе оплачено, за октябрь 2015 года добавлена сумма – 29 376 рублей 57 копеек, за январь 2016 года – 3 684 рубля 39 копеек, вместе с тем, суд полагает необходимым исключить указанные суммы из размера задолженности, поскольку не следует в связи с чем они были начислены и за какой период.

Таким образом за период с <дата> по <дата> год согласно начислению, размер задолженности составляет 218 684 рубля 08 копеек - 49 166 рублей 70 копеек - 29 376 рублей 57 копеек – 3 684 рубля 39 копеек. При этом, исходя из расчета задолженности истцом в качестве погашения долга за спорный период принята сумма 95 886 рублей 44 копейки.

При таких обстоятельствах суд полагает, что за период с <дата> по <дата> год с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 40 569 рублей 98 копеек (218 684 рубля 08 копеек - 49 166 рублей 70 копеек - 29 376 рублей 57 копеек – 3 684 рубля 39 копеек – 95 886 рублей 44 копейки). При этом лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям.

В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать со Спирина Г.В., Спирин Д.А. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 417 рублей 10 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» к Спирина Г.В., Спирин Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать со Спирина Г.В. (паспорт гражданина РФ серии 0409 №, выдан <дата> Отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, код подразделения 240-044) в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 284 рубля 99 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 708 рублей 55 копеек, а всего 20 993 рубля 54 копейки.

Взыскать со Спирин Д.А. (паспорт гражданина РФ серии 0411 №, выдан <дата> Отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, код подразделения 240-044) в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 284 рубля 99 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 708 рублей 55 копеек, а всего 20 993 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      А.Б. Золотухина