Решение по делу № 2-701/2018 от 18.04.2018

    Дело № 2-701/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                                                           город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца П.И. Винокурова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуров П.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Винокуров П.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив (ГСК) № по <адрес> в районе автодрома <адрес>. Решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выделен земельный участок площадью 0,7 га по <адрес> того, решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден дополнительный список ГСК № в количестве 232 человек, где он указан как вновь принятый член кооператива. На выделенном ему земельном участке он на свои средства возвел гараж площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру 22,9 кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывал свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК № по <адрес> в районе автодрома.

ГСК № выделен земельный участок площадью 0,7 га по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке решения Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов ГСК № в количестве 232 человек, среди которых под № указан истец по делу Винокуров П.И..

Истец за свои средства в 1993 года на выделен ему земельном участке построил гаража по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру 22,9 кв.м.

Винокуров П.И. является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражом за №, задолженности по паевым взносам не имеется, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива (л.д. 9).

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

В соответствии с заключением, выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен гаражному кооперативу, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Винокуров П.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Р.А. Фархаева