Решение по делу № 2-410/2020 от 07.09.2020

в„– 2 - 410/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 22 сентября 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Авдеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терехова Ивана Сергеевича к администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Терехов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании Авдеевой Т.В. усматривается, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., а также расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано Управлением Росреестра РїРѕ Воронежской области РІ ЕГРН 06.12.2013 РіРѕРґР° Р·Р° истцом Рё ему выданы свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј в„–

    РћРґРЅР°РєРѕ, 31.07.2015 РіРѕРґСѓ РІ РґРѕРјРµ произошел пожар, РІ результате которого РґРѕРј практически полностью был уничтожен огнем. После чего, РЅР° месте старого сгоревшего РґРѕРјР°, истцом был возведен новый жилой РґРѕРј, СЃ общей площадью 65,5 РєРІ.Рј., что Рё было отражено РІ техническом паспорте БТИ Хохольского района РїРѕ состоянию РЅР° 05.06.2020 РіРѕРґР°.

        Р’ июле 2020 РіРѕРґР° истец, СЃ целью приведения РІ соответствие площади жилого РґРѕРјР°, обратился РІ администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области СЃ уведомлением РѕР± окончании строительства жилого РґРѕРјР°, однако РѕРЅРѕ было оставлено без рассмотрения РІРІРёРґСѓ РЅРµ предоставления истцом технического плана объекта жилищного строительства, разрешения РЅР° строительство либо уведомления Рѕ планируемом строительство, Рё ему было рекомендовано РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ признать Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ право РЅР° самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Авдеева Т.В. вышеизложенное подтвердила, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

    Р¤Р°РєС‚ принадлежности истцу жилого РґРѕРјР° общей площадью 65,5 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> подтверждается: РєРѕРїРёСЏРјРё свидетельств Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 06.12.2013 РіРѕРґР° РЅР° земельный участок площадью 2500 РєРІ.Рј. Рё индивидуальный жилой РґРѕРј общей площадью 66,3 РєРІ.Рј. - в„– (Р».Рґ. 10-11), выпиской РёР· ЕГРН РѕС‚ 13.07.2020 том, что объект недвижимости – вышеуказанный жилой РґРѕРј общей площадью 66,3 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃРЅСЏС‚ СЃ кадастрового учета 13.07.2020 (Р».Рґ. 16-17); копией технического паспорта РЅР° РґРѕРј индивидуального жилищного фонда, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области РїРѕ состоянию РЅР° 10.04.2013 РіРѕРґР°, согласно которого РїРѕ адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилой РґРѕРј в„–, общей площадью 66, 3 (Р».Рґ. 28-31); копией акта Рѕ пожаре РѕС‚ 31.07.2015 РіРѕРґР°, согласно которого РІ результате пожара, происшедшего 31.07.2015 РіРѕРґР° уничтожен пожаром жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 15), копией технического паспорта РЅР° жилой РґРѕРј, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области РЅР° РТИ 05.06.2020 РіРѕРґР°, согласно которого РїРѕ вышеуказанному адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилой РґРѕРј в„–, общей площадью 65, 5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой 33,7 РєРІ.Рј., вспомогательной 31,8 РєРІ.Рј., собственник РґРѕРјР° - Терехов Иван Сергеевич, особые отметки: ранее расположенный РЅР° земельном участке жилой РґРѕРј общей площадью 66, 3 РєРІ.Рј. - сгорел (Р».Рґ. 18-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом того, что строительство истцом объекта недвижимости осуществлялось без получения всех необходимых разрешений, у суда имеются основания для признания его в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой. Однако, учитывая, что строительство дома истцом осуществлялось на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, допускающем возведение на нем капитальных (жилых) строений, а также то, что в соответствии с градостроительным заключением начальника отдела по строительству, архитектуре транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 24.08.2020 года за № 21 указанное строение хоть и не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (минимальный отступ от границы земельного участка 1,28 м вместо положенных 3,0 м), однако оно не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 12), суд в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ приходит к выводу, что его сохранение каким - либо образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и находит возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное строение (жилой дом).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Какого – либо спора по данному поводу не имеется, права третьих лиц, в том числе в случае удовлетворения судом иска, не нарушаются.

Поэтому, суд принимает признание ответчиком иска и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом №, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2020 года.