Решение по делу № 2-1374/2018 от 22.05.2018

Дело 2-1374/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Каширской Е.Л.,

с участием истца Ушаковой В.Н., и его представителя по доверенности Бречаловой А.В.,

27 июня 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой ФИО8 к Семенюта ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушакова В.Н. обратилась в суд с иском о признании Семенюта А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что он является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, в которой зарегистрированы она и ее брат ответчик Семенюта А.Н. В период длительного времени Семенюта А.Н. по указанному адресу не проживает, выехал на другое неизвестное ей место жительства, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Ушакова В.Н. и ее представитель Бречалова А.В., с учетом уточнения исковых требований, настаивали на удовлетворении заявленного требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, утверждая, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, оплату коммунальных платежей не производит. Считают, что он утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

Ответчик Семенюта А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. ч. 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию.

Указанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.03.2018г. предоставлена Ушаковой В.Н. в бессрочное пользование на состав семьи 2 человека (л.д. 6-7).

По сведениям МБУ «МФЦ» Семенюта А.Н. состоит в указанной квартире на регистрационном учете с 26.07.1995 г. (л.д. 5).

Оплата коммунальных услуг осуществляется исходя из зарегистрированных в указанной квартире лиц в количестве 2-х человек.

Фактически в спорной квартире проживают истец Ушакова В.Н. Ответчик Семенюта А.Н. выехал из спорного жилого помещения, сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства.

Указанные обстоятельства установлены судом и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

По утверждению истца в судебном заседании, Семенюта А.Н. в спорной квартире не проживает на протяжении более пяти лет, заинтересованности в использовании спорной квартиры не имеет.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10, пояснившие, что являются соседями сторон, часто бывают у них в гостях. Семенюта А.Н. на протяжении более пяти лет в квартире <адрес> не проживает и не появляется, его вещей в квартире не находится.

Не доверять указанным свидетелям у суда нет оснований, заинтересованности в исходе дела у них не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Семенюта А.Н. не проживает в жилом помещении в период длительного времени, его отсутствие носит постоянный характер, оплату коммунальных платежей не производит, тем самым он утратил право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Однако, он зарегистрирован в спорном жилом помещении и его регистрация создает истцу препятствие в пользовании квартирой и реализации своих прав.

Суд считает, что удовлетворение иска не будет нарушать права ответчика, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, намерений пользоваться прежним жилым помещений не заявлял, продолжая оставаться на регистрационном учете, коммунальные платежи не производит, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе, письменные, объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Достоверных и достаточных доказательств того, что его выезд был вынужденным, обусловлен конфликтными отношениями сторон, и что истец чинил ему препятствия в проживании в квартире, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой ФИО11 к Семенюта ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Семенюта ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Семенюта ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 02 июля 2018 года.

Председательствующий                                      И.А. Мурашкина