Решение по делу № 2-616/2021 от 11.01.2021

Дело №2-616/2021 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года             г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при помощнике судьи Гулидовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврышевой Валентины Владимировны к администрации Гурьевского городского округа о признании права собственности на жилой дом, с участием третьего лица ЗАО «Рощино», Олисовой Татьяны Валерьевны, Олисовой Ирины Валерьевны, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

Гаврышева В.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом последних уточнений, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 45,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес >3.

В обоснование исковых требований указано, что истица совместно с дочерями Олисовой Т.В. и Олисовой И.В. проживают в спорном жилом доме, который был предоставлен родителям истицы как работникам совхоза «Рощино», однако соответствующие документы не сохранились.

Проживая в указанном домовладении, истица добросовестно содержит свою долю дома, владеет ей как своей собственностью, задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

На сегодняшний день истица не может должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, чем, нарушаются ее права.

В судебное заседание истец Гаврышева В.В., а также представляющая ее интересы по доверенности Бокучава Т.Р. не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление о рассмотрении дела без своего участия, не возражали против вынесения заочного решения по делу.

Представитель администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ЗАО «Рощино» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставлено заявление за подписью директора Иваненко В.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Олисова Т.В. и Олисова И.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковое заявление удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ» 13.09.2011 общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес >составляет 45,3 кв.м, жилая – 32,9 кв.м.

            Истица Гаврышева (Караулова) В.В. является дочерью ФИО12, что подтверждается свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии ФИО13 и ФИО13 соответственно, что следует из справки о заключении брака №.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО12 совхозом «Рощино» в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается похозяйственной книгой за 1961-1966 года. Так в частности указано, что ФИО11 работала дояркой в совхозе «Рощино».

В похозяйственной книге за 1967-1969 года главой семьи указана ФИО12, работающая дояркой в совхозе «Рощино».

ДД.ММ.ГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке на спорный жилой дом, истица Гаврышева В.В. зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГ в качестве нанимателя, ее дочери Олисова Т.В. с ДД.ММ.ГГ и Олисова И.В. с ДД.ММ.ГГ.

            Согласно ответу на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.02.2021 года № Ф39/657, данным учетно-технической документации по состоянию на 15.02.2021 года жилое здание по адресу: <адрес >, на праве собственности не оформлено.

          В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.02.2021 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, отсутствуют.

            Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2021 года истица участия в приватизации жилого помещения не принимала. На основании решения Гурьевского районного суда Калининградской области по гражданскому делу №2-375/2012 от 27.02.2012 года является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес > порядке наследования после смерти ФИО12

    Из представленных в суд сведений администрации Гурьевского городского округа №17/1088 от 02.02.2021 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» не является и в реестре муниципального имущества не значится.

    Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес > № от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, в реестре федерального имущества не значится.

    Согласно исследованным архивным данным на основании решения Гурьевского районного Совета народных депутатов №411 от 23.12.1992 года совхоз «Рощино» переорганизован в ТОО «Рощино», на основании решения администрации Гурьевского района от 29.09.1999 года (свидетельство №850) ТОО «Рощино» реорганизовано в ЗАО «Рощино».

В соответствии с Уставом ЗАО «Рощино», следует, что оно зарегистрировано администрацией муниципального образования «Гурьевский район» Калининградской области 29.09.1999 года, регистрационный номер 850 и создано в результате реорганизации в форме преобразования ТОО «Рощино» и является его полным правопреемником.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение установленного действующим спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, и в состав муниципального имущества не включено и продолжает фактически находиться на балансе ЗАО «Рощино» в отсутствие соответствующих документов, что не может лишить истца права на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения.

Так согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Гаврышевой В.В. право собственности на жилой дом № расположенный <адрес >, общей площадью 45,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврышевой Валентины Владимировны, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гаврышевой Валентиной Владимировной право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м (в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 13.09.2011 года Калининградским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ»).

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021 года.

Судья:                     Пасичник З.В.