Решение по делу № 2-91/2020 от 07.11.2019

Дело № 2-91/2020

УИД 33RS0019-01-2019-001869-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                              16 января 2020 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Загорко О.С.,

с участием представителя истца Гаврилова А.В. - адвоката Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Александра Викторовича к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска следующее. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25.05.2010г., заключенного между МО Боголюбовское сельское поселение и Гавриловым А.В., истцу в бессрочное пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в трехкомнатное квартире по адресу: <...>-а, <...>, ком.1, 4. В указанном жилом помещении зарегистрированы Гаврилов А.В. и его дочь Везенова М.А. В настоящее время истец имеет намерение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Его дочь Везенова М.А. ранее участвовала в приватизации иного жилого помещения по адресу: <...>. Однако разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не состоит. По договору социального найма Гаврилову А.В. в пользование переданы комната № 1 площадью 20,9 кв.м, комната № 4 площадью 14,7 кв.м. Комната № 2 площадью 18,2 кв.м на праве собственности принадлежит Репкиной Л.Ф., право собственности которой на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Помещения № 3 (кухня) площадью 13,3 кв.м, № 5 (прихожая) площадью 8,4 кв.м, № 6 (туалет) площадью 2,5 кв.м находятся в общем пользовании с Репкиной Л.Ф. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, пользуется им на праве социального найма, своевременно оплачивает коммунальные платежи, в том числе за наем жилого помещения. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал, иных помещений на праве социального найма или в собственности не имеет. В связи с указанными обстоятельствами истец Гаврилов А.В. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты № 1, 4 общей площадью 35,6 кв.м в <...>-а по <...>.

        Истец Гаврилов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал право на ведение дела через своего представителя.

        Представитель истца Гаврилова А.В. - адвокат Орлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве глава администрации Корнилов С.В. просил рассмотреть дело без участия их представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица Везенова М.А., Репкина Л.Ф., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенным 25.05.2010г. между муниципальным образованием Боголюбовское сельское поселение (наймодателем) и Гавриловым А.В. (нанимателем), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 78,0/47,7 кв.м, по адресу: <...>-а, <...>, ком. ###, 4. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: дочь Везенова М.А.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по адресу: <...>-а, <...>, составленным по состоянию на 20.09.2001г., квартира общей площадью 78,0 кв.м состоит из трех жилых комнат: площадью 20,9 кв.м (помещение № 1), площадью 18,2 кв.м (помещение № 2), площадью 14,7 кв.м (помещение № 4), кухни, прихожей и туалета (помещения № 3, 5, 6).

Согласно поквартирной карточке, по адресу: <...>-а, <...>, ком.1, 4, зарегистрированы: квартиросъемщик Гаврилов А.В. с 20.05.1981г. по настоящее время, его дочь Везенова М.А. с 20.01.2010г. по настоящее время.

Согласно справке ### от 18.12.2019г., выданной ООО «ЮниСтрой», по адресу: <...>-а, <...>, ком.1, 4 зарегистрированы Гаврилов А.В. и Везенова М.А.

Регистрация истца Гаврилова А.В. по месту жительства по указанному адресу подтверждается также и адресной справкой от 09.08.2019г., представленной ОМВД России по Суздальскому району.

В соответствии с сообщением администрации муниципального образования Боголюбовское от 03.07.2019г. жилое помещение по адресу: <...>-а, <...>, не является муниципальным и в реестре имущества муниципального образования Боголюбовское не состоит.

Согласно сведениям от 06.09.2019г., представленным комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>-а, <...>, ком.1, 3, не является муниципальной собственностью <...>.

Согласно сведениям, представленным Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ», Гаврилов А.В. по данным архивного фонда по состоянию на 1999г. участия в приватизации квартиры по адресу: <...>-а, <...>, комн.1 и 4, не принимал.

Зарегистрированная в спорном жилом помещении дочь истца Гаврилова А.В. - Везенова М.А. ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 05.11.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009г.; прав на спорное помещение не заявляет.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2020г. в отношении квартиры с кадастровым номером ###, площадью 78 кв.м, расположенной по адресу: <...>-а, <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на жилое помещение - комнату площадью 18,2 кв.м по адресу: <...>-а, <...>, ком.2, зарегистрировано за Репкиной Л.Ф. на основании договора приватизации от 03.12.2001г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2019г., делом правоустанавливающих документов.

При этом в деле правоустанавливающих документов на указанную комнату имеется выписка и реестра муниципального имущества от 15.11.2001г., выданная комитетом по управлению муниципальным имуществом Суздальского района, в соответствии с которой жилой дом (в том числе <...> площадью 78,0 кв.м) по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Суздальский район.

          На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1, ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Гаврилов А.В. имеет право в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого им жилого помещения, отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности не может ограничивать права истца, в связи с чем оснований для отказа в признании за ним права собственности на комнаты, указанные в исковом заявлении, не имеется. Сведения о притязаниях других лиц на спорное жилое помещение отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что признание за истцом права собственности на комнаты № 1, 4 в квартире, расположенной по адресу: <...>-а, <...>, не нарушает прав и законных интересов иных лиц; доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования Гаврилова А.В. подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Александра Викторовича к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области удовлетворить полностью.

Признать за Гавриловым Александром Викторовичем право собственности на комнаты № 1, 4, общей площадью 35,6 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <...>-а, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Председательствующий                                   Д.В.Фиткевич

         Мотивированное решение составлено 23 января 2020 г.