Решение по делу № 2-1706/2018 от 29.05.2018

№ 2-1706/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимариной Галины Викторовны к администрации Бокинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зимарина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Гусевой В.М., которая унаследовала данное имущество от своего супруга Гусева В.Д.

В исковом заявлении в обоснование своих требований Зимарина Г.В. указывает, что ее отцу Гусеву В.Д. принадлежали земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. и объект незавершенного строительства, степенью готовности 30%, расположенные по адресу: <адрес>. Гусев В.Д. умер, после его смерти в наследство у нотариуса на денежные вклады и квартиру вступила его жена – Гусева В.М., которая умерла в 2010 году. При жизни Гусева В.М. составила завещание на ее имя, на основании которого она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в <адрес> и денежные вклады, при этом вступить в права наследования на спорный земельный участок и незавершенную постройку она не может, т.к. при жизни ни ее отец, ни затем ее мать не оформили данное имущество надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца Дырдин П.В. исковое заявление полностью поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что по адресу: <адрес> находятся два земельных участка с разными кадастровыми номерами, один из участков принадлежит ФИО10, споров по границам между соседями не имеется. В ходе рассмотрения дела истица обратилась в администрацию Бокинского сельсовета, которая вынесла постановление о присвоение адреса спорному земельному участку с <адрес> - <адрес>А. На основании данного постановления просит признать за Зимариной Г.В. право собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>А.

Представители ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района, третье лицо Андропова М.В. и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация Тамбовского района просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Косивченко Н.П. в предварительном судебном заседание не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, пояснив, что земельный участок принадлежавший Гусеву В.Д. находится в 300 м от его домовладения. При этом участок принадлежащий ему и спорный участок не пересекаются, претензий он не имеет.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Гусеву В.Д. постановлением от 01.07.1992 года №41 администрации Бокинского сельсовета был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство жилого дома в с. Бокино, ул. Молодежная, д 1. На основании постановления №481 от 15 июля 1992 года о разрешении строительства жилого дома, Гусев В.Д. начал строительство.

ДД.ММ.ГГГГ Гусев Виктор Дмитриевич умер.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 его супруга – ФИО3 обратилась к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство по закону №68-01/297165 от 22.04.2010г. на денежные вклады с начисленными процентами и компенсациями и компенсации, начисленные на закрытые денежные вклады и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, ФИО3 приняв наследство в части, приняла его полностью, в том числе в виде спорного земельного участка и объекта незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

В соответствии с положениями ст.ст.1118-1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что 14.08.2010г. ФИО3 составила завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей на день смерти, завещала своей дочери Зимариной Галине Викторовне.

    Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО6 после смерти ФИО3 наследство приняла ее дочь – ФИО4, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в <адрес> денежные вклады в структурном подразделении Тамбовского отделения № Сбербанк России. Кроме нее наследником первой очереди после смерти матери являлась ФИО8, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве.

В соответствие с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадь его составляет 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

На спорном участке, которому согласно постановлению Бокинского сельсовета <адрес> от 13.07.2018г. № был присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 1А, расположен объект незавершенного строительства.

Согласно выписке из технического плана, составленного ООО «Тамбов кадастр» по состоянию на 07.05.2018г. площадь застройки незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по наружному обмеру составляет 72 кв.м., степень готовности - 30%.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Коммунпроектинвест», строительные конструкции незавершенного жилого строения находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилам. Объект не несет угрозы жизни и здоровья граждан. Дальнейшее возведение объекта возможно в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимариной Галины Викторовны удовлетворить.

Признать за Зимариной Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью <адрес> кв.м.

объект незавершенного индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью застройки – 72 кв.м., степень готовности - 30%, согласно выписке из технического плана по состоянию на 07.05.2018г., составленному ООО «Тамбов кадастр»

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 3.08.2018г.

Председательствующий                                  Е.Е. Игошина