Решение по делу № 2-3209/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-3209/2020

43RS0003-01-2020-004959-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров              02 декабря 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Лобастове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Центральная коммунальная служба" г. Кирова к Легостаевой Светлане Петровне о возложении обязанности предоставить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

МУП "Центральная коммунальная служба" г. Кирова обратилось в суд с иском к Легостаевой С.П. о возложении обязанности. В обоснование указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца. На основании приказа государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер} о проведении проверки в отношении МУП «ЦКС» г.Кирова проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки информации, указанной в обращении ответчика. Инспекцией по проверке установлено неудовлетворительное техническое состояние несущих конструкций, расположенных под полом в {Адрес}, перекрытий, фундамента, в связи с чем возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.13 КоАП РФ в части нарушения требований жилищного законодательства. Ответчик отказывается предоставлять доступ к перекрытиям жилого помещения. Просит обязать ответчика предоставить доступ истца к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес} для проведения необходимых ремонтных работ. Установить срок для исполнения обязанности ответчику 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу(л.д.4-6).

Представитель МУП "Центральная коммунальная служба" г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что собственником {Адрес}, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес}, является ответчик.

На основании приказа государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер} о проведении проверки в отношении МУП «ЦКС» г.Кирова проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки информации, указанной в обращении ответчика.

Инспекцией по проверке установлено неудовлетворительное техническое состояние несущих конструкций, расположенных под полом в {Адрес}, перекрытий, фундамента, в связи с чем, возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.13 КоАП РФ в части нарушения требований жилищного законодательства.

Доступ в жилое помещение ответчика для осуществления МУП «ЦКС» г.Кирова для осмотра и ремонта общего имущества собственников МКД не обеспечен.

Как следует из ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Общее имущество МКД в многоквартирном доме, как правило, расположено не только в общих помещениях дома, но и в помещениях самостоятельного назначения (жилых и нежилых). Такое имущество требует осмотров, обслуживания, текущего и капитального ремонта, что обусловливает возложение на собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по обеспечению доступа в принадлежащее ему помещение в целях проведения указанных мероприятий.

Правовым основанием обеспечения доступа выступают положения ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие обязанность собственника жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Предписания ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливают обязанность не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц в ходе реализации правомочий собственника, а также бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Специальными нормами п. 10 - 13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что содержание общего имущества включает его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а также лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, ответственными лицами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги или выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра и ремонта общего имущества собственников МКД ответчиком не выполнено, иного вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком не доказано, суд приходит к выводу о законности предъявляемых истцом требований, в связи с чем, возлагает на ответчика обязанность по предоставлению доступа истцу к общему имуществу собственников МКД, расположенному в {Адрес} городе Кирове, для проведения необходимых ремонтных работ, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Реализуя требования ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения ответчиком решения суда в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 6000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Легостаеву Светлану Петровну, собственника квартиры, предоставить доступ МУП "Центральная коммунальная служба" г. Кирова к общему имуществу собственников МКД, расположенному в {Адрес} городе Кирове, для проведения необходимых ремонтных работ, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Легостаевой Светланы Петровны в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Судья Н.Л. Малова