Решение по делу № 2-1696/2016 от 09.02.2016

№ 2-1696/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                                          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Борисовой Н.С.,

с участием: истца Левкина ФИО6, представителя третьего лица – администрации Емельяновского района Красноярского края - Илюшенко Ю.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левкина ФИО7 к Клюшину ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Левкин И.В. обратился в суд с иском к Клюшину В.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 11 июля 1999г. между ним (Левкиным И.В.) и Клюшиным В.В., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности № 633 от 06 октября 1992г., был заключен договор купли-продажи земельного участка № 15 площадью 550 кв.м в садовом обществе «Вымпел». Сделку по продаже земельного участка оформили распиской в получении Клюшиным В.В. денежных средств – 5000 рублей, в подтверждение сделки, Клюшин В.В. передал ему (Левкину И.В.) членскую книжку и свидетельство о праве собственности на землю.

С 1999г. он (Левкин И.В.) является членом садового общества «Вымпел», а с 2010г. – СНТ «Лесник».

С 1999г. и по настоящее время постоянно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Лесник» <адрес>, желает оформить данный участок в собственность, в связи с чем просит признать за ним (Левкиным И.В.) право собственности на земельный участок № площадью 550 кв.м в СНТ «Вымпел».

В судебном заседании истец Левкин И.В. исковые требования поддержал, пояснил, что участок им был приобретен у Клюшина В.В., участок находится в СНТ «Вымпел», и по документам значится, как находящийся в данном СНТ. Вместе с тем, в связи с тем, что количество членов СНТ «Вымпел» незначительно, он, написал заявление о включении его в члены СНТ «Лесник», так как фактически СНТ «Вымпел» свою деятельность не осуществляет. Все необходимые взносы им уплачиваются в СНТ «Лесник».

Ответчик Клюшин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен по известному суду адресу (г. <адрес> <адрес>, по сведениям УФМС по Красноярскому краю – данных о регистрации Клюшина В.В. не значится). С согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – администрации Емельяновского района Красноярского края Илюшенко Ю.Н. просила разрешить требования Левкина И.В. на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - СНТ «Лесник» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Левкина И.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998г., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что Клюшину В.В. в садовом товариществе «Вымпел», которому земельный участок был предоставлен на основании свидетельства №, был предоставлен земельный участок площадью 0,055 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ККР 1100-308015 от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 63).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок: местоположение: <адрес>, товарищество «Вымпел» общей площадью 550 кв.м имеет правообладателя – ФИО2, вид права- собственность, документ-основание – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. ККР1100 №, кадастровый номер земельного участка № (л.д.62).

Согласно выписке из ЕГРП от 25 февраля 2016г. права на земельный участок № по адресу: <адрес> СНТ «Лесник» с кадастровым номером № – не зарегистрированы (л.д.82).

Из материалов дела также следует, что 11 июля 1999г. Клюшиным В.В. написано заявление о продаже им садового участка № Левкину И.В., а Левкиным И.В. написано заявление о покупке указанного участка у Клюшина В.В. 11 июля 1999г. данные заявления удостоверены подписью председателя садового общества «Вымпел» (л.д.9). О продаже участка стоит также отметка председателя садового общества на свидетельстве о праве собственности на землю от 11 июля 1999г. (л.д.63).

Факт состоявшейся продажи Клюшиным В.В. Левкину И.В. земельного участка подтверждается также распиской Клюшина В.В. в получении от Левкина И.В. за садовый участок № 15 5000 рублей 11 июля 1999г. (л.д.10).

Согласно копии членской книжки, выданной 12 января 1984г. Клюшину В.В. садовым товариществом «Вымпел» на земельный участок №, 11 июля 1999г. в нее внесена запись о владельце участка – Левкине Игоре Викторовиче (л.д.11). Из садовой книжки также следует, что с момента приобретения и по настоящее время Левкин И.В. оплачивает членские и целевые взносы, вносит плату за электроэнергию (л.д. 12-16).

Из материалов дела также следует, что Левкин И.В. имеет земельный участок № в СНТ «Лесник», что подтверждается справкой председателя СНТ «Лесник» (л.д.17).

Согласно межевому плану от 01 апреля 2016г., заказанному Левкиным И.В., границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, товарищество «Вымпел» уточнены на местности и имеют координаты: № границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, уточненная площадь земельного участка – 558кв.м (л.д. 89-94).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Лесник» от 02 июня 2012г. Левкин И.В. принят в члены СНТ «Лесник» и за ним закреплен земельный участок № (л.д.81).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Левкина И.В. о признании за ним права собственности на приобретенный у Клюшина В.В. земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левкина ФИО9 к Клюшину ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Левкиным ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в координатах: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (14 апреля 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья                                                                          О.М. Оголихина