Решение по делу № 2-3017/2018 от 30.10.2018

Дело № 2-3017/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 г.     г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Анатолия Алексеевича к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс, обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глухов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива №10 «Железнодорожник», зарегистрированного Исполкомом <адрес> от 20.04.1976 г., что подтверждается членской книжкой № члена гаражно-строительного кооператива. Истцом на территории ГСК по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Согласно справки о полной выплате паевого взноса исх. № от 03.02.2018г., выданной Председателем ГСК-10 ФИО4, 14 сентября 1991 года - истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 20,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 80 рублей, что подтверждает его собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Гаражный бокс был построен до вступления в силу Федерального закона от №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж. Гаражный бокс истца прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 30 апреля 2013 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный номер №. Согласно вышеуказанному техническому паспарту гараж имеет фундамент - бетонные блоки, которые прочно связаны с землей, гараж является недвижимым имуществом. Из технического паспорта здания, расположенного по адресу<адрес>, по состоянию на 30 апреля 2013 года следует, что здание литера «Т» состоит из 28 гаражных боксов, в число которых входит гаражный бокс №, принадлежащий истцу. Гаражный бокс № расположен на земельном участке площадью 6 963 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства. Данный земельный участок, принадлежит ГСК-10 «Железнодорожник» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с договором аренды земельного участка № от 31.10.2011г. Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» № от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте выполненном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года под литером «Т» соответствует строительным нормам, обязательным для применения в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу не представляется возможным по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе. Имея намерение поставить на кадастровый учет гаражный бокс, истец одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права собственности, обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 14 мая 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приятно решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Т, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание представитель истца Глухова А.А. явилась, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Председатели ответчиков ГСК №10, Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требования не представили. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель УФСГРКиК по Московской области в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.    

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является членом ГСК №10 «Железнодорожник», зарегистрированного Исполкомом <адрес> от 20.04.1976 г., что подтверждается членской книжкой № члена гаражно-строительного кооператива.

Истцом на территории ГСК по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №

Согласно справки о полной выплате паевого взноса от 03.02.2018г., выданной Председателем ГСК-10 ФИО4, 14 сентября 1991 года - истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 20,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Гаражный бокс истца прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 30 апреля 2013 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный номер №. Согласно вышеуказанному техническому паспарту гараж имеет фундамент - бетонные блоки, которые прочно связаны с землей, гараж является недвижимым имуществом.

Из технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 апреля 2013 года следует, что здание литера «Т» состоит из 28 гаражных боксов, в число которых входит гаражный бокс №. Гаражный бокс № расположен на земельном участке площадью 6 963 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства. Данный земельный участок, принадлежит ГСК-10 «Железнодорожник» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с договором аренды земельного участка № от 31.10.2011г.

Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» № от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте выполненном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года под литером «Т» соответствует строительным нормам, обязательным для применения в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу не представляется возможным по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе.

Имея намерение поставить на кадастровый учет гаражный бокс, истец одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права собственности, обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 14 мая 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приятно решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2018 г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Глухова Анатолия Алексеевича к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Глуховым Анатолием Алексеевичем право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Т, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на нежилое помещение гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Т, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 25 декабря 2018 г.