Решение от 08.04.2021 по делу № 2-1677/2021 от 30.12.2020

54RS0030-01-2020-008011-59

Дело № 2-1677/2021

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2021 года.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                     Рыбаковой Т.Г.    

При секретаре                             Суняйкиной В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Е. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бушуев Е.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что 26.09.1966 г. на основании Протокола №1 общего собрания работников завода полупроводниковых приборов создан кооператив «Электроник», утвержден список членов дачно-строительного кооператива. Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области №334 от 05.07.1984 г.

Решением Облисполкома от 03.08.1967 г. №392-е кооперативу «Электроник» на землях 49-51 кварталов Березовской гослесдачи выделен земельный участок площадью 3,0 га.

20.11.2967 г. СЭС кооперативу «Электроник» согласована планировка дач в районе станции «Совхозная» с приложениям ситуационного плана.

02.09.1968 г. составлен Акт технического обследования земельных участков, согласно которому отведены земли лесного фонда для кооператива»Электроник» площадью 3,0 га, дополнительно отведенный земельный участок непосредственно примыкает к существующему дачно-строительному кооперативу «Электроник».

Согласно Договору на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование от 22.05.1968 г., кооперативу «Электроник» передано 3,0 га из земель Гослесфонда.

Земельный участок, предоставленный СНТ «Электроник» в соответствии с вышеуказанными актами, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Истец является членом СНТ «Электроник», в его пользовании находится земельный участок №..., входящий в границы земельного участка с кадастровым номером №...

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... за СНТ «Электроник» не зарегистрировано, поскольку согласно сведениям ГКН земельный участок относится к землям лесного фонда.

При этом по материалам лесоустройства Новосибирского лесничества, по сведениям государственного лесного фонда тот не относится к категории земель лесного фонда, не входит в состав лесных участков, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций, на которые зарегистрировано право собственности РФ и не имеет общих границ с землями лесного фонда.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Электроник», по следующим координатам:

Номер точки	Координата Х	Координата У
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Бушуев Е.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву исковые требования не признали.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, Управление Росреестра по Новосибирской области, СНТ «Электроник», администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своих представителей, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что 26.09.1966 на основании протокола №1 общего собрания работников завода полупроводниковых приборов, желающих организовать дачно-строительный кооператив, из числа рабочих и служащих создан кооператив «Электроник», утвержден список членов.

Решением Облисполкома от 03.08.1967 №392-е кооперативу «Электроник» выделен земельный участок площадью 3 га из состава Инского лесничества Новосибирского лесхоза.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Новосибирского областного совета народных депутатов №260 «д» от 23.04.1980 г. и Распоряжением Совета Министров РСФСР №815-р от 04.06.1980 г. СНТ «Электроник» дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1,5 га.

Вышеуказанный земельный участок, предоставленный СНТ «Электроник» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... По сведениям ЕГРН категория земель данного участка не установлена.

Согласно отзыву Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области проведено натурное техническое обследование земельного участка с кадастровым номером №..., по результатам которого установлено, что земельный участок в состав земель лесного фонда не входит, общих границ с землями лесного не имеет.

Согласно Справке, выданной СНТ «Электроник», Бушуев Е.А. является членом СНТ «Электроник», ему в пользование предоставлен земельный участок №....

Как следует из заключения кадастрового инженера Кашиной Т.С. земельный участок под №... расположен в границах участка, предоставленного СНТ «Электроник» Решением исполнительного комитета Новосибирского областного Совета депутатов трудящихся №329 «е» от 03.08.1967 г.

Таким образом, установив, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно, предусмотренная п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, испрашиваемый земельный участок не входит в состав земель лесного фонда, а потому исковые требования ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №...-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «15» ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░