Решение по делу № 2-10930/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-10930/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

город Якутск                             12 декабря 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Даниловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.В. к Григорьевой А.А., Григорьевой М.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, по адресу: ____, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи на основании протокола № от ____.2018 г. является собственником жилого помещения, ответчики бывшие владельцы недвижимости Григорьева А.А. и Григорьева М.К. не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Васильева А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела квартиру ____2018г. на торгах, полностью рассчиталась за нее. Ответчики из квартиры выехали, освободили ее, больше в жилом помещении не появлялись, обе6щали сняться с регистрационного учета, но не сделали этого.

Ответчики Григорьева А.А., Григорьева М.К. в судебное заседание не явились, фактическое место нахождения не известно. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу____ принадлежит Васильевой А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Из справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____ г. по адресу: ____ зарегистрированы прежние жильцы - Григорьева А.А., ____ г.р., Григорьева М.К., ____ года рождения в отношении которых возбуждено гражданское дело.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членом ее семьи, в доме не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования домом, не предпринимают, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Григорьеву А.А., ____ года рождения, Григорьеву М.К., ____ года рождения, прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                    п/п                Н.В. Иванова

Копия верна Судья                            Н.В.Иванова

Секретарь                                Г.Е. Протопопова

Решение изготовлено 12.12.2018 г.