Решение по делу № 2-1670/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиенко Н.С. к администрации Большеничкинского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Макиенко Н.С. обратилась в суд к администрации Большеничкинского сельского Совета с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., земельные участки площадью 1500 кв.м. под жилым домом с кадастровым номером № и 2400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (огород) с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка. <адрес>. Свои требования мотивируя тем, что в 2008 году ей, как молодому специалисту администрацией Большеничкинского сельского Совета для проживания предоставлен жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м. и земельный участок площадью 3900 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>. С 03 декабря 2008 года, она зарегистрирована в данном жилом доме, проживает в нем с членами своей семьи, производит ремонт жилого помещения и считает себя собственником указанного дома, который записан в похозяйственной книге на ее имя. Считает, что между ней и ответчиком сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Письменный договор социального найма не заключался, так как земельный участок под домом не оформлен надлежащим образом. Поскольку ранее в приватизации она не участвовала, считает, что в настоящее время имеет право на приватизацию указанного жилого дома. Ответчик препятствует осуществлению ее права на приватизацию жилья, осуществляет попытки выселить ее с занимаемой площади. Земельные участки, площадью 1500 кв.м. под жилым домом с кадастровым номером 24:25:2301001:870 и 2400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (огород) с кадастровым номером №, принадлежат Дурашкину Ф.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Дурашкина Ф.П. в срок, установленный ст.1154 ГК РФ, не приняли наследство в виде земельных участков и не пользовались им фактически. Она же, с 2008 года пользуется указанными земельными участками и считает их своей собственностью. Признать право собственности на жилой дом и земельные участки в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда от 01 июня 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.63).

Истец Макиенко Н.С., в зал суда не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Щапов С.В., действующий на основании доверенности (л.д.51), настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик администрация Большеничкинского сельского Совета и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо администрация Минусинского района, извещенное о времени и месте надлежащим образом, своего представителя в зал суда не направило, представитель администрации Минусинского района Юденкова И.В., действующая на основании доверенности (л.д.61) представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Минусинского района, так как спорное жилое помещение и земельный участок в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается (л.д.60).

Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, числится за Макиенко Н.С. на основании похозяйственной книги № от 2009 года (л.д.20).

13 ноября 2009 года, на основании распоряжения главы администрации Большеничкинского сельсовета Минусинского района, Макиенко Н.С. было разрешено приватизировать жилой дом, расположенный по адресу: Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес> (л.д.21).

Согласно сведениям администрации г. Минусинска (л.д.67), администрации Минусинского района (л.д. 68), право на приватизацию жилых помещений Макиенко Н.С. не использовала.

При этом, согласно справки администрации Большеничкинского сельсовета (л.д.22), на жилой дом, находящийся по адресу: Минусинский район, с.Малая Ничка, <адрес>, документов нет.

Согласно справке, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08.12.2014 г. № 2423/1888, по состоянию на 15.02.1999 г. на объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23).

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правахна объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, отсутствуют (л.д.45).

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района от 27.02.2015 г. № 301, объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается (л.д.41).

Согласно ответа ТУ Росимущества в Красноярском крае от 13.07.2015 года, объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.77).

Согласно ответа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 17.07.2015 года, объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Малая Ничка, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д.79).

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д.24) и кадастровым выпискам (л.д.73-74), правообладателем спорных земельных участков является Дурашкин Ф.П..

Из справки о смерти № 562 Минусинского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края России (л.д.28), следует, что Дурашкин Ф.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений нотариуса Прониной Е.Б., после смерти Дурашкина Ф.П. с заявлениями ни о вступлении в наследство, ни об отказе от наследства, никто из наследников не обращался (л.д.39).

Иных документов, обосновывающих вселение истца в спорное жилое помещение в 2008 году на условиях социального найма, а также документов, подтверждающих законное приобретение спорных земельных участков, Макиенко Н.С. суду не представлено.

Фактическое предоставление истцу и членам ее семьи администрацией Большеничкинского сельсовета Минусинского района спорногожилогопомещения, не находящегося в муниципальном и жилищном фонде, не является основанием дляпризнанияза Макиенко Н.С.права на приватизациюзанимаемогоуказанного жилогопомещения. Администрация Большеничкинского сельсовета Минусинского района не является собственником спорного жилого помещения, договор социального найма между сторонами не заключался, собственник имущества согласия на его заключение не давал, следовательно,жилоепомещение, занимаемое истцом, не может быть в силу закона передано истцу в собственность в порядке приватизации, а спорные земельные участки, являются собственностью Дурашкина Ф.П., на основании чего, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Макиенко Н.С. к администрации Большеничкинского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом и земельные участки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 15.08.2015 г.