Решение по делу № 2-1879/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-1879/2021

УИД 92RS0003-01-2021-002334-30

Категория 2.194

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года                        г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Мамаенко И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю к Дюкареву Денису Сергеевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит обратить взыскание на имущество должника Дюкарева Д.С. - ? долю земельного участка площадью 774 кв.м, расположенного по <адрес> <адрес>, КН №

Исковые требования обоснованы тем, что Дюкарев Д.С. является должником по сводному исполнительному производству №-СД, в состав которого входит 7 исполнительных производств, общая сумма взыскания по сводному исполнительному производству на дату подачи иска составляет 38 097 327,87 руб. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем у должника выявлено имущество в виде ? доли земельного участка площадью 774 кв.м, расположенного по <адрес>, на которую истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности.

Стороны, третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – Михайлов С.В., ООО «ЮК» Правовые инициативы», ООО «Севэнергосбыт», УФНС по г. Севастополю, Севреестр, Дюкарева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, истец подал заявление о рассмотрении дела без его участия, от представителя УФНС по г. Севастополю поступили письменные пояснения, в которых представитель просит иск удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в производстве Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении Дюкарева Д.С. о взыскании с него (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) 38 097 327,87 руб.

Из выписки из ЕГРН от 26 ноября 2020 г. следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 декабря 2011 г. Дюкареву Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом площадью 1 129,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный там же.

Из решения Ленинского районного суда города Севастополя от 24.07.2019 по гражданскому делу №2-1091/2019 и дополнительного решения от 25.09.2019 по этому же делу следует, что в результате раздела общего совместного имущества супругов Дюкаревых Д.С. и Е.С. право собственности Дюкарева Д.С. на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>, прекращено, в результате раздела за Дюкаревой Е.С. признано право собственности на ? долю указанных участка и жилого дома.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 19 марта 2020 решение районного суда в части раздела, в частности, земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, оставлено без изменений.

Таким образом, жилой дом и земельный участок по <адрес>, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, являются объектами долевой собственности Дюкарева Д.С. и Дюкаревой Е.С. в равных долях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем.

При этом, в силу пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, то есть в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Обращаясь с данным иском, судебный пристав-исполнитель не представил доказательств о наличии возможности выделения доли должника, наличия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; сведений о согласии на выдел доли в натуре остальных участников общей долевой собственности (Дюкаревой Е.С.), а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таком положении отсутствует необходимая совокупность обстоятельств, позволяющая суду удовлетворить иск.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю к Дюкареву Денису Сергеевичу об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.11.2021 года.

Судья