Решение от 19.06.2023 по делу № 02-5123/2023 от 02.05.2023

УИД 77RS0020-02-2023-007484-41

Дело № 2-5123/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 июня 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5123/2023 по иску ......... к ... ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...... обратился в суд к ответчику ... Л.А. с указанным иском и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2022 в сумме 359 696, 84 руб. и пени - 121 266, 04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8009, 63 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № 106 в многоквартирном доме по адресу: адрес. ЖСК осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и осуществляет капитальный ремонт дом. За ответчиком числится задолженность за период с 01.10.2017 по 31.12.2022.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Указала, что пени ответчику рассчитаны с учетом моратория и Постановления Правительства.

В судебное заседание ответчик ... Л.А. не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, представила письменные возражения на иск, в которых полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. О времени и месте судебного заседания ответчик извещена лично, о чем имеется расписка. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом (лично), кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной. С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищно-строительный кооператив «...» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п.п. 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.11, 3.l.11 Устава, ...... осуществляет управление, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества путем оказания услуг (в том числе, жилищно-коммунальных услуг) членам ЖСК.

... Л.А. является собственником квартиры № 106 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

На протяжении длительного времени Должник не в полном объеме исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт, установленную ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2022 г. составляет 480 962, 88 руб., из них основной долг - 359 696, 84 руб. и пени - 121 266, 04 руб.

Заявителем в целях досудебного урегулирования в адрес Должника направлялись уведомления о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность.

... Л.А. указанные требования добровольно не исполнила. Кроме того, Должник не представил письменных пояснений по данному требованию.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, должник как собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение н коммунальные услуги.

До настоящего времени задолженность не погашена, что повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности у ... Л.А. в размере 359 696 рублей 84 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N адрес Новокосино адрес от 16.03.2023 г. с ... Л.А. в пользу ...... была взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.12.2022 в сумме 484967, 70 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N адрес Новокосино адрес от 22.03.2023 г. указанный судебный приказ был отменен.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

За период с 01.10.2017 года по 31.12.2022 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей на сумму 359696, 84 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.

Также ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако не обращалась в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловала, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца, и представленных суду доказательств, из которых усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от ответчика не поступала, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере 359696, 984 руб. образовалась за период с 01.10.2017 по 31.12.2022.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 357696, 84 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 121266, 04 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяпостодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету стороны истца, размер пени за период 01.10.2017 г. по 31.12.2022 г. составляет 121 266 рублей 04 коп.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом моратория, а также Постановления Правительства, в соответствии с которым пени за период с 01.10.2017 по 31.12.2022 составляют 121266, 04 руб., при этом суд не находит оснований для снижения начисленных пеней, поскольку их размер соответствует последствиям нарушенного обязательства, периоду просрочки, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что истец не имеет права на взыскание задолженности, а поданный иск является мошенническим не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются совокупностью исследованных материалов дела, которые являются относимыми, допустимыми, достаточными, подтверждающими полномочия ...... на заявление требований о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8009, 63 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ......... к ... ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ... ... в пользу ... «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 года по 31.12.2022 года в размере 359696, 84 руб., пени в размере 121266, 04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8009, 63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░