Решение по делу № 2-1428/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                         город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Федосовой Е.В.,

с участием представителя истца Шмидт С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова С. Г. к администрации Гайского городского округа о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

     Трифонов С.Г. обратился в суд с иском к администрации Гайского городского округа по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Т., после смерти которой осталась квартира по адресу: <адрес>, переданная наследодателю безвозмездно в частную собственность по распоряжению Восточной геологоразведочной экспедиции Гайской ГРП на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № по Восточной геологоразведочной экспедиции по приватизации жилого фонда и решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор приватизации не заключался, но право собственности Т. было зарегистрировано в органах БТИ. Она владела квартирой открыто и непрерывно 26 лет с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, считая, что у нее возникло право собственности в порядке приватизации, получила в собственность земельный участок, на котором квартира расположена. Истец является правопреемником Т., поскольку в нотариальном порядке принял наследство в виде названного земельного участка, и после смерти матери владеет квартирой как своей собственной. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

    Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шмидт С.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Гайского городского округа Оренбургской области, извещенного надлежащим образом, не представившего отзыв на иск.

Суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа Оренбургской области.

Суду представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником имущества Т. является ее сын Трифонов С. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявший наследство, состоящее из земельного участка площадью 861 кв.м. с кадастровым номером 56:39:0108001:418, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса № от 03.12.2018 Трифонов С.Г. является единственным наследником Т.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванный земельный участок был предоставлен Т., проживающей по адресу: <адрес>.

Из архивной выписки из Совместного решения администрации и профкома Гайской ГРП от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого фонда в частную собственность, Решения Гайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения по Восточной геологоразведочной экспедиции Гайской ГРП следует, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № геологоразведочная экспедиция безвозмездно передала в личную собственность Т. квартиру по <адрес>.

Гайским филиалом ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Т. на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online спорная квартира состоит на кадастровом учете за №, имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно справке МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно проживала по день смерти по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Т. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорной квартирой в период с ДД.ММ.ГГГГ день смерти ДД.ММ.ГГГГ, после чего жилым помещением владеет и пользуется ее наследник Трифонов С.Г. Общий срок владения составляет более 27 лет.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трифонова С. Г. удовлетворить.

Признать за Трифоновым С. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                 Е.Л. Карагодина

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.