Решение по делу № 2-1017/2018 от 13.03.2018

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО5, с участием представителя ответчика по назначению - адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2017г., ей принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

В указанной квартире остался стоять на регистрационном учете по месту жительства продавец ФИО2, который своего обещания по снятию с учета не выполнил, чем нарушаются ее права.

В связи с изложенным ссылаясь ст. ст. 20,209,288,292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», истица просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

В судебное заседание истица не явилась, в своем ходатайстве в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела по последнему известному его месту жительства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием привлеченного судом адвоката.

Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат ФИО6 с иском не согласилась. Просит отказать в иске.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.07.2017г., является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире остался стоять на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справкой МУП «УЖО» от 12.03.2018г.

Судом также установлено, что ответчик является продавцом указанной квартиры, который добровольно выехал из квартиры после продажи, проживает по другому адресу, не использует жилое помещение по назначению, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, и между ними не заключалось никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, каких-либо расходов по содержанию жилой площади и оплате коммунальных платежей не несет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственниками спорного жилого помещения, а ответчик членом его семи не является, не пользуется жилой площадью без уважительных причин, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, выехал на другое место жительства, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию, уплаченная истцом госпошлина при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: