Решение по делу № 2-198/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-198/2019                                  08 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., а также с участием истца Насекиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Насекиной Н.Н. к Фомину А.Н. о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании наследника принявшим наследство и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Насекина Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что её бабушке по линии матери Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в <адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не значится. Свидетельства на праве собственности на землю ни бабушке Д.Т.А., ни матери Ф.Н.Г. выданы не были. На день смерти Д.Т.А. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы она, её мать Ф.Н.Г. и брат Фомин А.Н. Их мать Ф.Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти Ф.Н.Г. проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы она и её дочь Н.В.В. В настоящее время она с дочерью также зарегистрирована в доме. Наследником по завещанию имущества после смерти бабушки Д.Т.А. являлась её мать Ф.Н.Г., которая фактически наследство приняла, но к нотариусу не обращалась и наследственные права не оформила. Наследниками по закону первой очереди после смерти матери Ф.Н.Г. являются она и её брат Фомин А.Н., который в наследственные права не вступал и вступать не желает. Их отец Ф.Н.П. умер - в ДД.ММ.ГГГГ годах. При обращении к нотариусу за оформлением наследства у неё возникли трудности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные жилой дом и земельный участок. Также она пропустила установленный законом срок для принятия наследства. Указала, что фактически своевременно вступила в управление имуществом, входящим в состав наследства. Просит суд включить в наследственную массу Д.Т.А. указанные жилой дом и земельный участок, признать её принявшей наследство по закону после смерти матери Ф.Н.Г. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Насекина Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Фомин А.Н., отбывающий наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц - администрации МО «Осиновское» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Т.А., проживавшая в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.Н.Г., проживавшая по тому же адресу.

По утверждению истца, в собственности Д.Т.А. на момент её смерти находился земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>; после смерти матери Д.Т.А. Ф.Н.Г. фактически вступила в управление наследственным имуществом, а после смерти Ф.Н.Г. она также фактически вступила в управление наследственным имуществом.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> имеет общую площадью <данные изъяты> кв. м; кадастровую стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26, 27).

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность жилого дома и земельного участка № в д<адрес> Д.Т.А., а в дальнейшем Ф.Н.Г., и факт принятия истцом в установленный законом срок наследства, оставшегося после смерти Ф.Н.Г.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № <адрес> за 1986 - 1990гг. архивного фонда <адрес>, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, значатся:

1. глава семьи Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

2. Ф.Н.Г., дочь., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомин А.Н., внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Н.П., внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Постройки, находящиеся в личной собственности, наименование построек: жилой дом, год возведения 1930.

4. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах): на 01.06.1990г. всего земли 0,15, под постройками 0,02.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м. Инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> руб.

Из справки администрации МО «Осиновское» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге №-К, л/счет №, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в казне МО «Осиновское» не состоит, самовольной постройкой не является.

В материалах дела имеется копия постановления администрации Конецгорского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 0,15 га закреплен за Д.Т.А.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Осиновское» ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 указанного Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Д.Т.А. добросовестно и открыто владела и пользовалась данными жилым домом и земельным участком, проживала в нем, пользовалась расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, осуществляла капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок, выращивала на нём овощи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Д.Т.А. на праве собственности вышеназванных жилого дома и земельного участка, и поэтому они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.

Судом установлено, что наследником Д.Т.А. по завещанию является дочь Ф.Н.Г.

По сообщению нотариуса нотариального округа Виноградовского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время не заводились.

В материалах дела имеется справка администрации МО «Осиновское» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что завещание Д.Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Конецгорского с/Совета по реестру за № о наследовании имущества Ф.Н.Г., не отменялось и не изменялось.

Согласно справке администрации МО «Осиновское» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней одной семьей проживали Ф.Н.Г., дочь, Фомин А.Н., внук, Ф.Н.П., внучка.

Согласно справке администрации МО «Осиновское» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге администрации МО «Осиновское» №-К, л/с 194, Ф.Н.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: <адрес>. По указанному адресу на день смерти Ф.Н.Г. были зарегистрированы и проживают: Насекина Н.Н., дочь, Н.В.В., внучка.

В силу ч. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154) суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ч. 1 ст. 1155 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд пришел к выводу, что Ф.Н.Г. после смерти матери Д.Т.А. фактически вступила в управление наследственным имуществом в установленный законом срок.

Наследниками по закону первой очереди Ф.Н.Г. являются дети Насекина Н.Н. и Фомин А.Н.

Суд считает, что истец фактически приняла наследство после смерти матери Ф.Н.Г.

Как следует из объяснений истца, она произвела похороны матери, после чего приняла меры к сохранности ее имущества, в том числе, указанного жилого дома. Сразу же после её смерти забрала из жилого дома некоторые ценные вещи, Затем постоянно приезжала в указанный жилой дом: добросовестно и открыто владела и пользовалась жилым домом, хозяйственными постройками, занималась текущим ремонтом дома, обрабатывала земельный участок, высаживала овощи, оплачивала все необходимые коммунальные платежи, налоги.

Указанные объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Б.М.А.

Доказательств обратного судом не добыто.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Насекина Н.Н. после смерти матери Ф.Н.Г. фактически вступила в управление наследственным имуществом в установленный законом срок.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания Насекиной Н.Н. принявшей наследство после смерти матери Ф.Н.Г. и признания за ней правасобственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Насекиной Н.Н. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по кадастровой стоимости - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Признать Насекину Н.Н. принявшей наследство по закону, оставшееся после смерти матери Ф.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Насекиной Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля;

Признать за Насекиной Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по кадастровой стоимости - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                    С.Ю. Бачина