Решение по делу № 2-1298/2023 от 02.06.2023

УИД 50RS0006-01-2023-001355-10

Дело № 2-1298/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Долгопрудный Московской области к Ю.И. о запрете эксплуатации объекта капитального строительства в целях коммерческой деятельности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о запрете эксплуатации объекта капитального строительства в целях коммерческой деятельности. В обоснование иска указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1524 кв.м. Также в собственности ответчика находятся строения, расположенные на данном земельном участке. В рамках осуществляемого истцом муниципального земельного контроля было установлено, что ответчик использует земельный участок не по целевому назначению под коммерческую деятельность – на участке расположена гостиница «Атланта». Объявленное истцом ответчику предостережение о недопустимости использования земельного участка под размещение гостиницы оставлено ответчиком без внимания. В связи с указанным истец просит запретить ответчику осуществление указанной деятельности на земельном участке.

В судебное заседание истец не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1524 кв.м. На земельном участке расположено жилое строение, которое также находится в собственности ответчика, что следует из выписки из ЕГРН.

Из Акта № 1 от 01.02.2023 г. выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля следует, что вышеуказанный земельный участок используется под коммерческую деятельность – гостиницу.

04.03.2023 г. в адрес ответчика истцом было направлено предостережение, в котором указано на недопустимость указанных нарушений и необходимость принятия мер к их устранению.

Из Акта № 8 от 11.05.2023 г., составленного истцом, следует, что земельный участок продолжает использоваться под размещение гостиницы.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также письмом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Долгопрудный ГУ МЧЧ России по МО от 10.05.2023 г., а также скриншотом сайта www.atlanta-hotel.ru

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Между тем согласно подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу статей 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Исходя из Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает использование земельного участка под размещение гостиниц. Гостиница может быть размещена на земельном участке, имеющем иной ВРИ.

Таким образом, использование ответчиком указанного выше земельного участка под размещение гостиницы нарушает положения действующего земельного законодательства, в т т.ч. принцип целевого использования земельных участков.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ защита нарушены прав на землю осуществляется в т.ч. путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом установленных судом обстоятельств и приведенных норм, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Долгопрудный Московской области к Ю.И. о запрете эксплуатации объекта капитального строительства в целях коммерческой деятельности удовлетворить.

Запретить Ю.И. эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в целях коммерческой деятельности по оказанию гостиничных услуг.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.