Решение по делу № 2-2699/2024 от 11.04.2024

№ 2-2699/24

№ 50RS0033-01-2024-002971-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Трушиной В.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова А.С. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой блок в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов А.С. обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о прекращении права собственности Агафонова А.С. на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;    признании за ним права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному адресу, согласно данным технического паспорта, составленного ГБУ МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном жилом доме. В реестре муниципальной собственности многоквартирный жилой дом не числится. Управляющей организации по данному дому является ООО «<данные изъяты>», однако бремя по содержанию жилого дома и квартир, входящих в его состав, полностью лежит на гражданах, проживающих в доме. Ремонт жилых помещений, в том числе кровли, фундамента осуществляется ими самостоятельно. Квартиры № находится в муниципальной собственности, а квартира № в частной собственности. Фактически квартиры представляют собой отдельные обособленные части жилого дома с отдельными входами, изолированными комнатами и подсобными помещениями, отделенными от соседних помещений капитальной стеной без проемов и предназначенными для проживания отдельной семьи. Каждое помещение расположено на земельном участке, имеющем самостоятельные подъезды к жилью каждого из владельцев. Помещений общего пользования и общих инженерных сетей в доме нет. Изменения проектов электроснабжения и водоснабжения и, как следствие, соответствующих затрат, изменение статуса жилого помещения не потребует. Порядок пользования и владения жилыми помещениями определен и спора по данному вопросу нет. Факт того, что жилое помещение является не квартирой, а блоком жилого дома блокированной застройки подтверждается техническим заключением, составленным ООО «<данные изъяты>». Для повышения качества жизни, за счет личных денежных средств и трудового участия им были произведены строительные работы в отношении объекта. Согласно заключения Управления градостроительной деятельности Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, установлен факт самовольной реконструкции жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в результате которой площадь жилого помещения в многоквартирном доме составила <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок не представлены. Согласно техническому заключению по результатам обследования конструкций многоквартирного жилого дома, сделан вывод, что несущая способность и конструктивная надежность обследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием разрешения на строительство оформление прав собственности на объект рекомендовано проводить в судебном порядке. В настоящее время он в целях оформления в собственность приусадебного земельного участка, намерен юридически изменить вид жилого помещения с квартиры на блок жилого дома блокированной застройки, что будет соответствовать фактическому виду рассматриваемого жилого помещения. Здание расположено на землях неразграниченной государственной собственности. Жилой дом расположен в территориальной зоне Ж2, которая согласно Правилам землепользования и застройки Орехово-Зуевского городского округа, утвержденных постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предназначена для жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов. По факту, у каждой части жилого дома имеется в пользовании земельный участок.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Агафонов А.С. не явился, извещен надлежащим образом, о слушании дела в своё отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Агафонова А.С. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой блок в реконструированном состоянии, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания, он может обратиться в суд с ходатайством о возобновлении производства по делу.

Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном ст.223 ГПК РФ.

Федеральный судья:                                                                             Сургай С.А.