Решение по делу № 33-1700/2015 от 09.04.2015

Судья Фомина Г.Д. Дело № 33-1700/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 16 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сысольского районного суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме.

Заслушав доклад материалов дела судьи Ошманкевича Р.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сысольскому филиалу ОАО «Коми тепловая компания» об обязании произвести перерасчет платы за отопление.

В обоснование требований указано, что он проживает в 2-х квартирном жилом доме по адресу <Адрес обезличен>. В ... года был установлен общедомовой счетчик на отопительную систему дома, при этом в ... года он выяснил, что согласно показаний счетчика начисление платы за отопление производится в <Адрес обезличен> не по фактической площади, а на основании представленного постановления от <Дата обезличена> «О приватизации жилой площади» на общую площадь ... кв.м. Истцом же оплачивается коммунальная услуга за общую площадь ... кв.м., так как им был заказан технический паспорт на квартиру. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за отопление за период с ... года по ... года.

Определением суда к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указывая что суд первой инстанции неправомерно оказал в удовлетворении его исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что отношения между ОАО «Коми тепловая компания» и жителями <Адрес обезличен> Республики Коми являются договорными, основанными на заключенных двусторонних договорах на оказание услуг по отоплению.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> № ..., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>, площадью ... кв.м.

Согласно договору на оказание коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, заключенному <Дата обезличена> между исполнителем ОАО «Коми тепловая компания» и ФИО1 проживающим по адресу <Адрес обезличен>, исполнитель обязуется предоставлять потребителю, а также ФИО9, проживающим в жилом помещении коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению для жилого помещения общей площадью ... кв.м., в пролонгированном договоре от <Дата обезличена> указана также площадь <Адрес обезличен>,... кв. метров, кроме того, указана общая площадь квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> – ... кв. метров.

Согласно предоставленной по запросу суда выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, право собственности ФИО2 на <Адрес обезличен> Республики Коми в установленном порядке не зарегистрировано.

<Дата обезличена> между ОАО «Тепловодоканал» и ФИО2 заключен договор на оказание коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение. Согласно приложению к договору общая площадь отапливаемого помещения составляет ... кв.м., что следует из приложенного к договору Постановления главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилого помещения» и договора <Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность ФИО2

По факту переименования организации установлено, что ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов Республики Коми», являющимся единственным акционером ОАО «Тепловодоканал», <Дата обезличена> принято решение о реорганизации ОАО «Тепловодоканал» путем присоединения к Открытому акционерному обществу «Коми тепловая компания» и утверждении передаточного акта, в соответствии с которым к Открытому акционерному обществу «Коми тепловая компания» переходят все права и обязанности ОАО «Тепловодоканал».

<Дата обезличена> ФИО2 получена справка № С -... в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <Адрес обезличен>. Судом установлено, что данная справка является частью ранее заключенного ФИО2 договора на оказание коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение. Согласно справке общая площадь <Адрес обезличен> Республики Коми составляет ... кв. метров.

Также установлено, что с ... года в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета на отопительную систему дома. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Кроме того, по условиям заключенного с истцом ФИО1 договора ответчик должен был подавать тепловую энергию в <Адрес обезличен> общей площадью ... кв.м.

По условиям заключенного с ФИО2 договора, ответчик должен был подавать тепловую энергию в <Адрес обезличен> общей площадью ... кв.м.

Судом установлено, что в ... года ФИО2 представлена Сысольскому филиалу ОАО «Коми тепловая компания» справка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГУП «Ростехинвенттаризация – Федеральное БТИ» по <Адрес обезличен> об изменении общей площади <Адрес обезличен> вышеуказанного дома.

Как следует из данной справки, общая площадь квартиры ФИО2 на момент предоставления справки составляет ... кв.м. Договор ФИО2 на основании предоставленных сведений был изменен в части изменения размера отапливаемого помещения. С момента изменения условий договора начисление размера оплаты за отопление <Адрес обезличен> Республики Коми начисляется по формуле ... приложения <Номер обезличен> Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, в формуле для расчета отопления учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> дома по <Адрес обезличен> ... кв. м. Эти данные соответствуют данным пролонгированного с ответчиком договора ФИО1 от <Дата обезличена> года.

Также установлено, что <Дата обезличена> ФИО1 обращался с заявлением в Сысольский филиал ОАО «Коми тепловая компания» о перерасчете платы за отопление, после чего ему был разъяснен порядок начисления платы за отопление жителям <Адрес обезличен>, исходя из общей площади отапливаемого помещения, указанной в техническом паспорте.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого но показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ФИО9 и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1 статьи 421 ГК РФ).

Принимая во внимание нормы права, регулирующие спорные правоотношения, и установив фактические обстоятельства по делу, а именно, что стороной истца не было представлено необходимых доказательств изменения договора в части изменения параметров общей отапливаемой площади квартиры ФИО1 и начисления ответчиком платы за предоставляемую услугу в ином порядке, а также установив, что ответчиком начислялась оплата за отопление в квартире истца исходя из сведений заключенных договоров, что не противоречит статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выводы суда не вызывают сомнений у судебной коллегии, подробно мотивированы в решении суда, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в подтверждение своей позиции по делу, являются не обоснованными.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку опровергаются материалами дела и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, которую судебная коллегия находит правильной.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Сысольского районного суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -