Решение по делу № 2-2922/2019 от 29.03.2019

72RS0№-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО3,

без применения средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ № взыскании денежных средств в размере 165000 рублей, взыскании, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22435 рублей 48 копеек, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2, в лице агента ООО "ИнвестФонд" был заключен предварительный договор №№ купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец внес ответчику полную стоимость земельного участка в размере 165000 рублей, стороны при этом договорились заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени основной договор так и не был заключен.

      Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, по иску представил письменные возражения в которых просил снизить размер неустойки, отказать в компенсации морального вреда, снизить размер расходов на представителя.

Третье лицо ООО "ИнвестФонд" на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ИП ФИО2 (продавец), в лице агента ООО "ИнвестФонд" был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка, площадью 1000 кв.м., номер участка № для индивидуального жилищного строительства, по условиям которого ФИО1 обязалась внести полную стоимость земельного участка в размере 165000 рублей, стороны при этом договорились заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было внесено в ООО "ИнвестФонд" 165000 рублей (л.д.10).

    Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии со ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке. Обязательство, предусмотренное предварительным договором, прекращается, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

    В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п.3 ст.487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Анализируя положения ст.ст.314, 429, 431, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что договор купли-продажи земельного участка должен был быть заключены сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку он заключен не был, в силу положений п.6 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные указанным выше предварительным договором, являются прекращенными, а денежные средства, уплаченные по нему, являются для ответчика неосновательным обогащением в силу ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Поскольку обязательства по предварительному договору считаются прекращенными, следовательно, требования о расторжении предварительного договора являются излишне заявленными, в этой части иска следует отказать.

В соответствии с положениями части 1 статьи 12, части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств того, что ответчиком денежные средства в размере 165000 рублей были возвращены истцу, не имеется.

В связи с указанным, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 165000 рублей, иск в этой части следует удовлетворить.

    В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Принимая во внимание положения ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, полученные от истца, в добровольном порядке спорная денежная сумма ответчиком не возвращена, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22435 рублей 48 копеек.

    Оснований для снижения процентов по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку они соразмерны размеру нарушенного обязательства.

    В силу ст.150 Гражданского кодекса Российской Федерации, к личным неимущественным правам человека относится: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

На основании ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является причинение гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Судом установлено, что ответчиком не совершено виновных действий, повлекших нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм законодательства, суд пришел к выводу о том, что оснований для возмещения истцу морального вреда не имеется.

Суд находит отказать истцу во взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей (ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поскольку им не представлено доказательств как заключения такового договора, так и несения по нему каких либо расходов.

Руководствуясь ст.ст.10, 12, 150-151, 314, 333, 395, 420, 429, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 165000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22435 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4948 рублей 71 копейку, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

    Председательствующий судья                                        Дубровин Е.А.