Решение по делу № 2-10/2019 от 01.10.2018

Дело №2-10/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровских В.А., Пискуновой Н.В. к Кузнецову Н.Н., Кузнецовой О.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Кузнецовой Н.Н. к Юровских В.А., Пискуновой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІР° Рќ.Р’. обратились РІ Каслинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением РѕР± устранении препятствий РІ пользовании земельным участком, РІ обосновании РёСЃРєР° (СЃ учетом уточнения (Р».Рґ.70-71)) указали, что РљРќР’, являлся собственником земельного участка площадью 3854,25 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый номер                     в„–, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё кадастровой выпиской в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. ДД.РњРњ.ГГГГ, РљРќР’ зарегистрировал право собственности РЅР° земельный участок, кадастровый                                       в„–, площадью 3854,25 РєРІ.Рј.. Свидетельство Рѕ праве собственности в„– Рѕ Рі ДД.РњРњ.ГГГГ. Площадь Рё адрес участка подтверждается кадастровой выпиской в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ, РљРќР’ решил разделить принадлежащий ему РЅР° праве собственности земельный участок СЃ кадастровым номером                           в„– РЅР° РґРІР° земельных участка. Постановлением главы Григорьевского сельского поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„–, земельный участок СЃ кадастровым в„–, был преобразован РІ РґРІР° земельных участка площадью 2054,25 РєРІ.Рј. кадастровый                                       в„–, почтовый адрес <адрес>, Рё площадью 1800 РєРІ.Рј. кадастровый в„–, почтовый адрес              <адрес>. РљРќР’ зарегистрировал РЅР° себя право собственности РЅР° РѕР±Р° участка, что подтверждается РєРѕРїРёСЏРјРё Свидетельств Рѕ Государственной регистрации права РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выписками РёР· государственного земельного кадастра Рё выписками РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ граждан права РЅР° земельный участок.            Р”Р”.РњРњ.ГГГГ, РљРќР’ продал принадлежащие ему РЅР° праве собственности земельные участки: Кузнецовой Рќ.Рќ. участок площадь 2054,25 РєРІ.Рј. кадастровый в„–, почтовый адрес                         <адрес>, Р° РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІРѕР№ Рќ.Р’. Рё Юровских Р’.Рђ. РІ равных долях, участок площадь 1800 РєРІ. кадастровый в„–, почтовый адрес <адрес>. Таким образом: Кузнецова Рќ.Рќ., является собственником земельного участка 2054,25 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–.

РџСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ: обязать Кузнецову Рќ.Рќ., устранить препятствия Рє пользованию, принадлежащего истцам земельного участка, расположенного РїРѕ адресу <адрес>, путем СЃРЅРѕСЃР° незаконно возведенных временных строений Рё хозяйственных построек (сарай, туалет, заборы). Рђ так же обязать Кузнецову Рќ.Рќ. убрать СЃ принадлежащего истцам земельного участка хозяйственный РјСѓСЃРѕСЂ, тюки СЃ сеном, крупный рогатый СЃРєРѕС‚. Обязать Кузнецову Рќ.Рќ., собственницу участка СЃ кадастровым номером                                    в„–, установить границу СЃ участком принадлежащего истцам, РІ соответствии СЃ точками координат согласно выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости. Взыскать СЃ ответчика РІ пользу истцов госпошлину.

РќРµ согласившись СЃ заявленными исковыми требованиями             РљСѓР·РЅРµС†РѕРІР° Рќ.Рќ. обратилась СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј (Р».Рґ.94-97 С‚.2), указав, что Кузнецова Рћ.Р¤. является собственником земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 3618, 34 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„– что подтверждается свидетельством Рѕ праве собственности в„–. Ранее земельный участок, принадлежащий истцу, граничил СЃ земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, в„–, площадью 3854,25 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, который принадлежал РЅР° праве собственности РљРќР’, что подтверждается свидетельством Рѕ праве собственности в„–. Постановлением Главы Григорьевского сельского поселения <адрес> в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельный участок, принадлежавший РљРќР’, разделен РЅР° РґРІР° земельных участка: - <адрес> площадью           2054, 25 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–; - <адрес> площадью 1800 РєРІ.Рј.,                    СЃ кадастровым номером в„–; РљРќР’ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ передал РІ собственность Кузнецовой Рќ.Рќ. земельный участок СЃ кадастровым номером в„–. РќР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РљРќР’ был передан РІ собственность Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІРѕР№ Рќ.Р’. РІ равных долях земельный участок СЃ кадастровым номером в„–. ДД.РњРњ.ГГГГ кадастровым инженером РќРђРђ была составлена схема расположения земельных участков РІ кадастровом квартале в„–, РїРѕ которой выявлено, что земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„–                           Рё в„– перепутаны местами Рё, соответственно, РЅРµ тот земельный участок был разделен РЅР° земельные участки СЃ кадастровыми номерами                  в„– Рё в„–. Согласно данной схеме Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІР° Рќ.Р’. должны обладать правом собственности РІ отношении совершенно РґСЂСѓРіРѕРіРѕ земельного участка, который фактически находится РЅР° территории земельного участка Кузнецовой Рћ.Р¤., что является категорически неверным. РќР° основании анализа координат земельных участков РёР· землеустроительных дел             в„– Рё в„– можно сделать вывод Рѕ расположении земельных участков РЅР° местности: земельный участок СЃ кадастровым номером в„– находится левее земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, что соответствует действительности. Этот же факт подтверждается данными, взятыми РёР· публичной кадастровой карты. Таким образом, именно земельный участок СЃ кадастровым номером в„– был верно разделен РЅР° РґРІР° земельных участка Рё никакой ошибки, РЅР° которую указывает схема расположения земельных участков РІ кадастровом квартале в„–, подготовленная кадастровым инженером РќРђРђ РЅР° деле РЅРµ имеется. Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІР° Рќ.Р’., заявляя право собственности РЅР° земельный участок РІ соответствии СЃ вышеуказанной схемой, фактически претендуют РЅР° часть земельного участка Кузнецовой Рќ.Рќ., требует его освободить, что нарушает права Кузнецовой Рќ.Рќ. как собственника, препятствует пользованию данным земельным участком Рё угрожают его законному владению. Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІР° Рќ.Р’. приобрести именно тот земельный участок, который РЅР° данный момент Рё находится Сѓ него РІ собственности. РљСЂРѕРјРµ того, составленная схема РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ расположения земельных участков противоречит правоустанавливающим документам Кузнецовой Рћ.Р¤. РІ части площади принадлежащего земельного участка: РїРѕ документам 3 618 РєРІ.Рј., Р° РЅР° схеме 3 854, 25 РєРІ.Рј., Рё собственника земельного участка СЃ кадастровым номером в„– Кузнецовой Рќ.Рќ. (РїРѕ документам площади принадлежащего земельного участка 2054,25 РєРІ.Рј., Р° РЅР° схеме 1818,34 РєРІ.Рј.), что РЅРµ является допустимым. РџСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ обязать Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІСѓ Рќ.Р’. РЅРµ чинить препятствий РІ пользовании находящегося РІ собственности Кузнецовой Рћ.Р¤. земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: Челябинская область, Каслинский в„–, площадью 3618, 34 РєРІ.Рј., СЃ кадастровыми номером в„–. Взыскать СЃ уплаченную РїСЂРё подаче РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления государственную пошлину. Взыскать расходы РЅР° юридические услуги Рё оплату услуг представителя РІ размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании истцы Юровских В.А. и Пискунова Н.В. на заявленных уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Кузнецова Н.Н. и Кузнецова О.Ф. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Кузнецовой Н.Н. - Федотов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.40-41) в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Юровских В.А. и Пискуновой Н.В. отказать, встречные исковые требования Кузнецовой Н.Н. удовлетворить.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, КНВ продал, а Юровских В.А. и Пискунова Н.В. купили в равных долях земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). На основании договора произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6).

Смежным землепользователем является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2054,25 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Н.Н. (л.д.30-32).

КНВ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3854,25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.53,52).

ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании заявления РљРќР’ администрацией Григорьевского сельского поселения вынесено постановление в„–, РІ соответствии СЃ которым земельный участок                       СЃ кадастровым номером в„–, площадью 3854,25 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, преобразован путем деления РЅР° РґРІР° самостоятельных объекта: земельный участок площадью 2054,25 РєРІ.Рј. РёР· земель населенных пунктов для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства; земельный участок, площадью 1800 РєРІ.Рј. РёР· земель населенных пунктов для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства. Земельным участкам присвоены адреса: площадью 2054,25 РєРІ.Рј. - <адрес>; площадью 1800,00 РєРІ.Рј. - <адрес>.

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № (площадью 1800 кв.м.) и № (площадью 2054,25 кв.м.).

Земельный участок площадью 1800 РєРІ.Рј. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РљРќР’ был продан               Р®СЂРѕРІСЃРєРёС… Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІРѕР№ Рќ.Р’. РІ равных долях, Р° земельный участок площадью 2054,45 РєРІ.Рј. был продан РљРќР’ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Кузнецовой Рќ.Рќ. (Р».Рґ.42).

В договорах купли-продажи заключенных между КНВ и Юровских В.А., Пискуновой Н.В., а также заключенного между КНВ и Кузнецовой Н.Н. указано, что земельный участок принадлежит продавцу (КНВ) на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Григорьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчики по первоначальному иску оспаривали местоположение земельного участка с кадастровым номером № судом была назначена землеустроительная экспертиза, перед экспертом был поставлен вопрос: сопоставить фактические границы земельных участков с границами, внесенными в Государственный кадастр недвижимости с указанием наличия или отсутствия наложений, пересечений. Если имеется наложение, пересечение границ земельных участков, то какова их площадь и координаты.

Согласно заключению эксперта НСА при сопоставлении границ земельных участок с границами, внесенными в единый реестр недвижимости, выяснилось, что участки с кадастровыми номерами № и № не имеют пересечений, наложений между собой, а также с границами, представленными в единый государственный реестр недвижимости. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не закреплены на местности. Согласно ситуационного плана земельный участок с кадастровым номером № граничит справа с земельным участком с кадастровым номером №, который в свою очередь граничит справа с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 28-46 т.2).

Более того, как следует из землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером № при проведении межевых работ для определения границ преобразованных земельных участков площадью 1800,00 кв.м. и 2054,25 кв.м., согласно схемы, согласовании точек с № по № было с Кузнецовой О.Ф. (л.д.64,68).

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности в равных долях Юровских В.А. и Пискуновой Н.В. соответствует местоположению, внесенному в Единый государственный реестр недвижимости, следовательно, не подлежат удовлетворению встречные требования Кузнецовой Н.Н. и Кузнецовой О.Ф..

Довод встречного искового заявления, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № перепутаны местами и, соответственно, не тот земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № № не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания. Наоборот, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3854,25 кв.м., принадлежащий КНВ, был преобразован путем разделения на два земельных участка с кадастровыми номерами № (1800,00 кв.м.) и № (2054,25 кв.м.), которые впоследствии были проданы КНВ один Юровских В.А. и Пискуновой Н.В., другой Кузнецовой Н.Н.. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3618,34 кв.м. принадлежит Кузнецовой О.Ф., в материалы дела не представлено сведений, что указанный земельный участок был преобразован, что определялись границы нового земельного участка, который был продан Юровских В.А. и Пискуновой Н.В.. Согласно заключению эксперта, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, не совпадает с местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Определяя надлежащего ответчика РїРѕ делу, СЃСѓРґ учитывает, что РІ настоящее время Кузнецова Рќ.Рќ. пользуется земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, является смежным землепользователем, РІ судебном заседании данный факт РЅРµ оспаривался, доказательств обратного РЅРµ представлено, поэтому СЃСѓРґ признает              РљСѓР·РЅРµС†РѕРІСѓ Рќ.Рќ. надлежащим ответчиком РїРѕ делу.

В судебном заседании установлено и следует из фото, представленных истцами (л.д.80-83 т.2), из заключения эксперта, на земельном участке с кадастровым номером № имеется туалет, навес, за ним расположен забор, также имеется тюки сена и мусор, указанные строения (туалет, навес и забор) не возводились истцами, принадлежат Кузнецовой Н.Н., тем самым, нарушая право истцов на пользование принадлежащим им имуществом. Поскольку в судебном заседании установлено нарушения прав Юровских В.А. и Пискуновой Н.В., то требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений (туалета, навеса и расположенного за ним забора), уборке мусора и тюков сена подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Юровских Р’.Рђ. Рё РџРёСЃРєСѓРЅРѕРІРѕР№ Рќ.Р’. РѕР± установлении смежной границы РІ соответствии СЃ точками, внесенными                   РІ Единый государственный реестр недвижимости, СЃСѓРґ учитывает, что границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– установлены, РІ том числе смежная граница, согласно заключению эксперта                РќРЎРђ после сопоставления фактических границ СЃ границами, внесенными ЕГРН участков в„– (<адрес>)                          Рё в„– (<адрес>) пересечений Рё наложений РЅРµ выявлено, РІ судебном заседании смежным землепользователем Кузнецовой Рќ.Рќ. РЅРµ оспаривалась смежная граница между земельными участками в„– Рё в„–, поэтому оснований для удовлетворения требований РІ этой части РЅРµ имеется, поскольку установленная граница РЅРµ нарушает прав истцов Рё ответчика.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.3), следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с Кузнецовой Н.Н. в пользу истцов.

Поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.Н. и Кузнецовой О.Ф., то оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов в виде госпошлины и расходов на представителя, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юровских В.А., Пискуновой Н.В. к Кузнецовой Н.Н., Кузнецовой О.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Кузнецову Н.Н. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса за свой счет туалета, навеса и расположенного за ним забора, а также освободить земельный участок за свой счет от тюков сена и мусора.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Юровских В.А., Пискуновой Н.В. право произвести работы по сносу туалета, навеса и расположенного за ним забора, освобождения участка от тюков сена и мусора на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, за счет Кузнецовой Н.Н., с взысканием с последней необходимых расходов при предоставлении финансовых документов.

Взыскать с Кузнецовой Н.Н. в пользу Юровских В.А., Пискуновой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юровских В.А. и Пискуновой Н.В. отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кузнецовой Н.Н., Кузнецовой О.Ф. к Юровских В.А., Пискуновой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья - Горшенина Е.А.