Решение от 18.12.2018 по делу № 2-1235/2018 от 04.12.2018

№2-1235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

с участием представитель истца Забавы А.Г. – Евсюковой Т.Г.,

при секретаре Любимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавы Александра Григорьевича к Сабаеву Роману Сергеевичу, Сабаевой Ольге Борисовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сабаева Игнатия Романовича, Сабаева Сергея Романовича, Бережновой Валерии Романовны о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Забава А.Г. обратился в суд с иском к Сабаеву Р.С., Сабаевой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сабаева И.Р., Сабаева С.Р., Бережновой В.Р. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 3/5 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Ответчики являются собственниками 2/5 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, по 2/25 доли каждый. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 10,0 кв.м и 14,6 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м, ванной площадью 1,2 кв.м, туалета площадью 0,7 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 3/5 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, признав за ним право собственности на 3/5 доли изолированной части жилого <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли указанного жилого помещения.

Истец Забава А.Г., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Евсюкова Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Ответчики Сабаев Р.С., Сабаева О.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сабаева И.Р., Сабаева С.Р., Бережновой В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Забава А.Г. является собственником 3/5 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> /л.д.5/.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, следует, что принадлежащие истцу 3/5 доли жилого <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 10,0 кв.м и 14,6 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м, ванной площадью 1,2 кв.м, туалета площадью 0,7 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома /л.д.7-12/.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из пояснений стороны истца следует, что принадлежащие ему 3/5 доли жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, он производит оплату налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ОТИ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 3/5 доли жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.6/.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу 3/5 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 3/5 доли жилого <адрес>, расположенных по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Забава А.Г. на 3/5 доли жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/5 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░ ░ 14,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░      ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░