Решение от 19.08.2020 по делу № 2-153/2020 от 20.12.2019

№ 2-153/2020 (2-1866/2019;)

25RS0039-01-2019-002425-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2020г.              с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием представителя истца Никитиной О.А.,

представителя ответчика Цымбал Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасымова Р.М.О. к администрации Надеждинского муниципального района, Трухачёвой П.С., Министерству имущественных и земельных отношении Приморского края о признании недействительным договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, прекращении права безвозмездного пользования земельным участком, снятии участка с кадастрового учёта,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ................... он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ...................., общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 185 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: ..................

................... года ему стало известно, что ................... между администрацией Надеждинского муниципального района и Трухачёвой П.С. заключен договор .................... безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером ..................... Земельный участок с кадастровым номером .................... является смежным по отношении к его участку. С момента оформления земельный участок с кадастровым номером .................... не используется, его площадь и конфигурация не позволяют возвести на нем полноценный объект капитального строительства при соблюдении норм градостроительного и земельного законодательства. Данным договором нарушены его права на пользование принадлежащим ему земельным участком, решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование Трухачёвой П.С. ответчиком принято без соблюдения прав и законных интересов собственников смежных земельных участков.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать договор безвозмездного пользования земельным участком .................... от ................... недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки и прекратить право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером .................... Трухачёвой П.С., снять земельный участок с кадастровым номером .................... с кадастрового учета.

Истец Гасымов Р.М. в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании просила не рассматривать дело в отсутствие истца, на заявленных требованиях настояла.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Коваленко К.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила требования истца удовлетворить.

Представитель ответчика Трухачёвой П.С. –Цымбал Е.Б. в судебном заседании настояла на рассмотрении дела по существу, исковые требования не признала, просила в иске Гасымову Р.М.о. отказать, учесть доводы письменных возражений.

Представитель соответчика Министерства земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие, в иске Гасымову просил отказать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Гасымов Р.М.о является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ...................., расположенного по адресу: Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 185 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: ................., на основании договора купли-продажи земельного участка от ....................

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 893 кв.м., кадастровый ...................., расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ................., передан в безвозмездное срочное пользование Трухачёвой П.С. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ................... ...................., заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края. Сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ГКН.

Из акта натурального обследования от ..................., подготовленного кадастровым инженером Скрипко Н.С. следует, что земельный участок с кадастровым номером .................... не соответствует п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ; на участке невозможно размещение объектов недвижимости, а также невозможно его использование ввиду нестандартной (ромбовидной) формы земельного участка в зоне Ж-1; участок препятствует свободному доступу (перекрывает доступ) к земельным участкам с кадастровыми номерами .................... автодороги А-370 «Уссури».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленный истцом акт натурального обследования от ................... не свидетельствует о нарушении прав истца на пользование и владение участком с КН .................... и не подтверждает нарушение норм законодательства при заключении оспариваемого договора.

Из заключения специалиста ООО «ЗемлемерЪ», подготовленного по заявлению Трухачёвой П.С. следует, что земельный участок с кадастровым номером .................... местоположение: ................., в районе ................. не создает препятствий для эксплуатации и свободного доступа с мест общего пользования, существующих на местности, на земельный участок с кадастровым номером .................... местоположение: .................. Земельный участок с кадастровым номером .................... имеет прямой организованный доступ (выезд) на дорогу общего пользования вдоль всей северо-восточной стороны границу участка, который через 180 метров соединяется прямым доступом с федеральной трассой.

Доводы Гасымова о неиспользовании участка ответчиком, невозможности размещения на участке объекта капитального строительства не могут свидетельствовать о недействительности оспариваемой сделки и не свидетельствует о незаконности предоставления земельного участка с кадастровым номером .................... в безвозмездное пользование Трухачёвой П.С.

В связи с тем, что договор не противоречит нормативно-правовым актам, действующим на момент его заключения, а ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение его права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему участком, сделка не может быть признана недействительной и основания для прекращения права безвозмездного пользования Трухачёвой П.С. земельным участком и снятия участка с кадастрового учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.08.2020 ░░░░.