Решение по делу № 2-4640/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-4640/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 7 августа 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криницкой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФГКУ «Войсковая часть 55002» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 3-и лица - Криницкий С. Н., Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил:

Криницкая Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Войсковая часть 55002» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что по Договору социального найма № от /дата/. она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

По утверждению истицы, она обращалась в отдел приватизации по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку правом бесплатной приватизации не пользовалась. Однако ей было отказано, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют функции по передаче жилых помещений в собственность граждан, ответчик не вправе без согласия собственника имущества (Федерального агентством по управлению государственным имуществом) отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом.

Полагая, что отказ в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истица просит суд признать за нею и ФИО право собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Войсковая часть 55002» на указанную квартиру.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Войсковая часть 55002» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо Криницкий С.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель 3-го лица - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/., заключенному между ФГКУ «Войсковая часть 55002» и Криницкой П.В., последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передана <данные изъяты> комнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В п. 3 Договора указаны члены семьи истицы, которые вселились вместе с нею в указанную квартиру: муж – Криницкий С.Н., сын – ФИО, /дата/ года рождения.

Как следует из Финансового лицевого счета № и выписки из домовой книги от 10.04.2013г., выданных управляющей компанией ООО «ЖК-Эксплуатация», в <данные изъяты> комнатной квартире № расположенной в <адрес>, зарегистрированы (постоянно) с 03.08.2012г. Криницкая Л.В., ФИО, Криницкий С.Н.

Как установлено судом, Криницкий С.Н. от участия в приватизации спорной квартиры отказался, что подтверждено Согласием №, удостоверенным врио нотариуса г.Москвы Агейченкова В.И. – Ленской Н.Б.

Согласно Техническому паспорту на спорную квартиру, составленному Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

Выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено, что собственником спорной квартиры является Российская федерация, квартира находится в оперативном управлении ответчика ФГКУ «Войсковая часть 55002».

Из письма ФГКУ «Войсковая часть 55002» от 14.11.2012г., направленного истице, усматривается, что спорная квартира не может быть передана ей в собственность, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют функции по передаче жилых помещений в собственность граждан, ответчик не вправе без согласия собственника имущества (Федерального агентством по управлению государственным имуществом) отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом.

Судом установлено, что истцы в приватизации ранее не участвовали, что подтверждено имеющимися в материалах дела документами, в настоящее время они зарегистрированы и проживают в указанной квартире, иного суду доказано не было.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Криницкой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, – удовлетворить.

Признать за Криницкой Л. В. и ФИО право собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке бесплатной приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Войсковая часть 55002» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья