Решение по делу № 2-1394/2024 от 01.10.2024

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года дело № 2-1394/2024

УИД43RS0034-01-2024-001877-61

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкин В.И., при секретаре Маракулиной К.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Ситникова Юрия Евграфовича к администрации города Слободского Кировской области, администрации Слободского района Кировской области, АО «Красный якорь» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ситников Ю.Е. обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что в 2000-2002 г.г. АО «Красный якорь» администрацией города Слободского был выделен земельный участок под строительство частных гаражей. Примерно в 2005 году было закончено строительство частных гаражей и ему как работнику АО «Красный якорь» был выделен один из гаражей для личного пользования. С 2005 года и по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет брея его содержания. Иных лиц, претендующих на признании права собственности на спорный гараж не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 32,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 43:44:320165:57, по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Ситников Ю.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

Представитель ответчика администрации города Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменный отзыв просил рассмотреть дело в их отсутствие, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель АО «Красный якорь» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что АО «Красный якорь» является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок с кадастровым номером № для строительства гаражей не арендовало.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Слободского городского совета народных депутатов от 03.06.1993 № 375 АО «Фанерный комбинат «Красный якорь» был предоставлен земельный участок площадью 264 кв.м под строительство гаражей по <адрес> и разрешено строительство 11 гаражей размерами 4х6 м каждый.

    В судебном заседании установлено, что в 2005 году Ситников Ю.Е. вступил в члены гаражного кооператива и ему как работнику АО «Красный якорь» был выделен один из гаражей. С указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом.

    Согласно представленным кадастровому паспорту и межевому плану, техническому плану здание гаража, площадью 32,9 кв.м расположено на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2 797 кв.м, разрешенное использование- содержание и обслуживании гаражей, год завершения строительства объекта 2005.

    Ситниковым Ю.Е. право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не устанавливает срок, в течение которого следует осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск Ситникова Ю.Е. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ситникова Юрия Евграфовича удовлетворить.

Признать за Ситниковым Юрием Евграфовичем (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на гаражный бокс площадью 32,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Ситникова Юрия Евграфовича на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Ситникову Юрию Евграфовичу к администрации Слободского района Кировской области, АО «Красный якорь» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2024 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин