Решение от 22.09.2014 по делу № 2- 5632/2014 от 15.07.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

22 сентября 2014 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5632/14 по иску Арсимурзаева ФИО7 к Абрамовыс ФИО8 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит вселить его в <адрес> в <адрес>, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании данным жильем, передать ключи от входной двери, почтового ящика и домофона, а также определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в его пользование комнату № размером 12,9 кв м.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ответчики также являются собственниками данной квартиры и препятствует истцу в пользовании его собственностью, в связи с чем, нарушены права истца как собственника, поскольку он не имеет возможности владеть и пользоваться указанным имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, ответчикам также по 1/3 доли каждой. Истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием передать ему ключи от квартиры, однако претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска представителем ответчика ФИО3, суд находит исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жильем и обязании передать ключи обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истец, являясь собственником квартиры вправе владеть пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Рассматривая исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Так, учитывая, что в спорной квартире имеется три изолированные комнаты, суд полагает, что предоставление в пользование истца одной из маленьких комнат возможно, поскольку ее размер соответствует доли истца в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░2-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░12 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>36.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░14-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░16-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,9 ░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░ 16,2 ░░ ░ ░ 14, 8 ░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: