Решение по делу № 2-3125/2024 от 05.09.2024

Гр.дело ...

УИД:04RS0...-97

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Б - 7.

В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с женой, дочерью и матерью ФИО5 и зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Согласно договору социального найма жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения является его родной дядя ФИО2, в договор включены также истец и его мать. Вместе с тем, в данной квартире ФИО2 фактически не проживал, его вещей по данному адресу нет, он ранее всегда проживал по месту работы, где работал вахтовым методом. В ДД.ММ.ГГГГ году он переехал в ..., где постоянно проживает по настоящее время, там он женился, создал семью, приобрел жилье. В свою очередь истец единолично несет расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, а ответчик утратил право пользование данным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ..., ФИО18

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО17 требования поддержал, пояснил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире постоянно не проживает, его выезд носил добровольный характер, фактически он проживает в ... со своей семьей, где приобрел жилье и работает, вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался, его личных вещей в квартире нет, расходы на содержание квартиры не несет. Истец несет коммунальные расходы, вывоз отходов из количества прописанных лиц, а также истец намерен приватизировать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, проводимом с использованием видеоконференцсвязи, с иском не согласился, пояснил, что в 2017 году он с супругой приезжал в Улан-Удэ, его в квартиру не пустили, потом супруга ФИО1 приезжала в Омск, тогда они договорились, что квартиру приватизируют и разделят на четверых. В свое время он поехал учиться в ... на курсы на полгода, там познакомился с супругой, она из ..., из Бийска он уехал в ..., там женился в ДД.ММ.ГГГГ году, родил двоих детей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную работу по трудовому договору. В свое время он сказал жене, что у него квартира в ..., но там живет сестра с семьей, поэтому супруга отказалась ехать в Улан-Удэ, они приняли решение жить в .... Жилье и земельный участок приобрели в ... за счет средств материнского капитала, он имеет в настоящее время временную регистрацию по месту жительства по адресу: .... В суд с иском о вселении его в спорную квартиру он ранее не обращался, расходы на содержание жилья с 2017 года не нес.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещались судом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ... и ФИО6 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности ..., состоящее из 1 комнаты площадью 38,3 кв.м. по адресу: ...

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО7 – сестра, ФИО1 – племянник.

Согласно п. 4 договора наниматель, в том числе обязан использовать жилье в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; нести иные обязанности, предусмотренных ЖК РФ.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет относятся работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов и дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Наниматель также обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Согласно п. 10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из искового заявления, пояснений сторон следует, что ФИО2 фактически в ... по адресу регистрации по месту жительства не проживает с 2017 года, выехал в ... с целью обучения, а в дальнейшем переехал в ..., где проживает по настоящее время.

По сведениям ОСФР по ... от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставленные, в том числе страхователем (работодателем) ИП ФИО8 (...) с сентября 2019 года по ноябрь 2021 года, ООО УК Недвижимость (...) с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по августа ДД.ММ.ГГГГ года, ИП ФИО9 (...) с июня ДД.ММ.ГГГГ года по августа ДД.ММ.ГГГГ года.

Приказом ООО УК Недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу подсобным рабочим по основному месту работы, полная занятость.

Согласно трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит в трудовых отношениях с ООО УК Недвижимость на неопределенный срок. При подписании трудового договора ФИО2 указал свое место жительства: ....

По сведениям Управления ЗАГС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ имеются актовые записи Центрального отдела Управления ЗАГС Главного государственного правового управления ... о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10, уроженки ..., а также актовые записи о рождении у ответчика детей: ФИО11, 2019 года рождения уроженка ..., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ....

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: ....

Таким образом, ответчик фактически с 2018 года на протяжении 7 лет проживает в ..., вступил в брак и приобрел жилье, трудоустроился, соответственно, его выезд из рассматриваемой квартиры носил невынужденный и постоянный характер. В свою очередь обязательства по договору социального найма относительно содержания жилья, а также общедомового имущества на протяжении длительного периода времени им не исполнялись.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из пояснений ответчика следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приезжал в ..., но в спорную квартиру его не впустили, однако, допустимых и достоверных доказательств этому суду не представлено. Кроме того, ранее с требованием в суд о вселении его в квартиру по ... он не обращался, поскольку в данном жилье он не был заинтересован, так как фактически на протяжении длительного времени проживал, трудился в ..., определив для себя свое место жительства в указанном городе.

Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1 следует, что с ответчиком конфликтных отношений у него не было, его дядя вселиться в квартиру никогда не пытался, всегда жил в. ....

По ходатайству стороны истца судом также допрошены свидетели ФИО13г., ФИО14, ФИО15, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду показавшие, что в разное время приходились и приходятся ФИО1 соседями, истец проживает в ... со своей семьей, мужчина ФИО2 в данной квартире не проживает, и они не были свидетелями того, что он пытался вселиться, а истец ему в этом препятствовал, никаких скандалов не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, их семейные связи утрачены, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, обратное из материалов дела не следует и стороной ответчика не доказано.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства и бюджета с ним не ведет, и не интересовался судьбой данного жилого помещения.

Доказательств конфликтных отношений именно между ответчиком и ФИО1 суду не представлено. Ответчик выехал из квартиры добровольно, ранее и в период рассмотрения дела ФИО2 попыток к вселению в рассматриваемое жилое помещение не предпринимал, самостоятельно определил для себя место жительства в другом населенном пункте - ..., где трудоустроился, создал семью и приобрел жилье, соответственно, его выезд не носит временный характер.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранение права пользования жилым помещением, суду не представлены.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик ФИО2 по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ...).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ... удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Л.Н. Помишина