Решение от 30.05.2016 по делу № 2-247/2016 от 21.04.2016

Дело №2-247/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Балахта                                 30 мая 2016 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е.,

при секретаре, Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к Кузьмину ФИО6 о признании утратившим право пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с иском к Кузьмину ФИО7. о признании утратившим право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ПАО «Ростелеком» является собственником нежилого здания площадью 98.80 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу стало известно, что с 01 июля 1991 года в нежилом здании по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, что противоречит действующему законодательству, так как здание не является жилым. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Фактически ответчик в здании не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Учитывая, что ответчик в здании не проживает, здание не содержит помещений, которые когда-либо относились к жилому фонду, право владения и/или пользования на здание ответчику собственником не предоставлялось, то Кузьмин ФИО8 утратил право пользования Зданием, и подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в здании, в котором размещено оборудование связи ПАО «Ростелеком» ограничивает право пользования собственником Здания в соответствии с его назначением, а также препятствует праву распоряжения им по собственному усмотрению, в частности осуществить реконструкцию Здания. Просит признать Кузьмина ФИО9В. утратившим право пользования нежилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представить истица ПАО «Ростелеком» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кузьмин ФИО10. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения Управления ФМС по Красноярскому краю в Балахтинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований ПАО «Ростелеком» в части снятия ответчика с регистрационного учета и отказе в признании утратившим право пользования помещением.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ПАО «Ростелеком» на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>А, которое в этом статусе зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.

Ответчиком не представлено доказательств оспаривания законности соответствующих записей в Государственном кадастре недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным УФМС России по РБ с 03.12.2003г. на момент предъявления настоящего иска в указанном нежилом помещении по адресу: <адрес>А зарегистрирован Кузьмин ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Согласно сведений администрации Огурского сельсовета, Кузьмин ФИО12 зарегистрирован по адресу: <адрес>А с 01.07.1991г.

15.10.2015г. ПАО «Ростелеком» направило претензию Кузьмину ФИО13. с просьбой в течение 3 недель с момента получения претензии обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета из нежилого помещения по адресу: <адрес>А. Птеензия получена ответчиком лично по месту проживания: <адрес>1. Однако, ответа на претензию не поступило.

Судом установлено, что Кузьмин ФИО14. в настоящее время в нежилом здании по адресу: <адрес>А не проживает и не вселялся в него, проживает по адресу <адрес>1. Указанное нежилое помещение является зданием радиоузла <адрес>, в нем размещено оборудование связи ПАО «Ростелеком».

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поскольку спорное помещение является нежилым, что прямо следует из копии свидетельства о регистрации права собственности на него, а также в связи с тем, что оно не отвечает указанным выше признакам жилого помещения, в установленном законом порядке в жилое не переводилось, оно не могло быть предоставлено в качестве такового по договору найма (социального или служебного). Соответственно Кузьмин ФИО15 не мог приобрести право пользования им по договору найма.

Доказательств, подтверждающих основания для вселения ответчика в спорное помещение, приобретение им на него каких-либо прав не имеется.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика Кузьмина ФИО16. в указанном нежилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования помещением. При этом, суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования нежилым помещением, так как спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>А является нежилым, ответчик Кузьмин ФИО17. никогда в данное нежилое помещение не вселялся и не проживал в нем, соответственно, не приобрел право пользования данным помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с Кузьмина ФИО18. в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.06.2016░.