Решение по делу № 2-2971/2023 от 26.01.2023

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2023-000600-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуриной Юлии Сергеевны к Тихобаевой Валентине Павловне, Слепнёвой Ларисе Анатольевне, Логиновой Полине Сергеевне, Кузнецовой Дарье Сергеевне, АО «ДК Канавинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кокурина Ю.С. обратилась в суд с иском к Тихобаевой В.П., Слепневой Л.А., Логиновой П.С., Кузнецовой Д.С., АО «ДК Канавинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее.

Истец является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Тихорецкая д. 11 кв. 15.

В данном жилом помещении истец не проживает, и не состоит на регистрационном учете.

Так же собственниками квартиры №15 д. 11 по ул. Тихорецкой г. Н. Новгорода являются ответчики, которые в ней проживают и состоят на регистрационном учете.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного истец Кокурина Юлия Сергеевна просит суд определить порядок и размер участия в обслуживании жилья в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая д. 11 кв.15 в ращмере 1/10 доли на Кокурину Юлию Сергеевну.

Обязать АО «ДК Канавинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на обслуживание жилья в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая, д. 11, кв. 15 с Кокуриной Юлией Сергеевной.

Участвуя в рассмотрении дела Кокурина Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, представитель ответчика АО «ДК Канавинского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, с вынесением по делу заочного решения.

Учитывая позицию истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец Кокурина Ю.С. является собственником 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая, д. 11, кв. 15.

Так же собственниками данной квартиры являются ответчики: Тихобаева В.П., Слепнева Л.А., Логинова П.С., Кузнецова Д.С. (л.д.19-22)

Стороны добровольно не смогли определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования Кокуриной Ю.С. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд считает необходимым установить порядок и размер участия истца в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных расходов, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая, д. 11, кв. 15, и мест общего пользования в соответствии с ее долей в общем имуществе, а именно в отношении 1/10 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокуриной Юлии Сергеевны к Тихобаевой Валентине Павловне, Слепнёвой Ларисе Анатольевне, Логиновой Полине Сергеевне, Кузнецовой Дарье Сергеевне, АО «ДК Канавинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая, д. 11, кв. 15, пропорционально доли в праве собственности в размере 1/10 части от общей суммы платежей на Кокурину Юлию Сергеевну.

Обязать АО «ДК Канавинского района» выдавать Кокуриной Юлии Сергеевне отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Тихорецкая, д. 11, кв. 15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2971/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода