Решение по делу № 2-122/2018 (2-1418/2017;) от 08.12.2017

Дело №2-122/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 февраля 2018 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Алешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Людмилы Александровны, Жукова Александра Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» о признании недействительным пункта акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Л.А., Жуков А.В. обратились в суд с иском к ООО «Компания Стройсервис» о признании недействительным пункта акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания Стройсервис», Жуков А.В. и Жукова Л.А. заключили договор участия в долевом строительстве № №

Объектом долевого строительства по договору в соответствии с проектной документацией является жилое помещение - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под номером 108 общей площадью согласно проекту 33,3 кв. м, на пятом этаже кирпичной секции многоквартирного 2-х секционного жилого дома поз.7 по строительному адресу: <адрес> и общее имущество в указанном жилом доме (п. 1.1).

ООО «Компания Стройсервис» обязалась в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства с производством отделочных работ, предусмотренных проектом на жилой дом, Жукову А.В. и Жуковой Л.А., которые обязались уплатить указанную в договоре цену договора и принять объект долевого строительства по правилам договора (п. 2.1).

Цена договора на дату его заключения составляет -- руб (п.3.1).

Расчеты по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройсервис», Жуковым А.В. и Жуковой Л.А. произведены в полном объеме -- руб за счет собственных средств, -- руб за счет заемных средств в АО «Россельхозбанк» (п. 3.3).

Срок передачи Объекта долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.2).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истцов было направлено уведомление о завершении строительства и просьбой доплатить -- руб согласно уточненной площади квартиры. ДД.ММ.ГГГГ была произведена доплата. Таким образом, полная стоимость квартиры составила -- руб

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с досудебной претензией к ответчику с просьбой выплатить в добровольном порядке неустойку установленную законом. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался выплачивать неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ в акте осмотра технического состояния объекта долевого строительства истцы указали свое требование о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры.

В тот же день был подписан акт приема-передачи квартиры от ответчика истцам в котором имеется пункт 8 следующего содержания «Участники отказываются от каких-либо материальных требований к друг другу, в том числе, по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе, материальных и иных требований, предусмотренных положениями Закона «О защите прав потребителей», кроме связанных с качеством передаваемой Квартиры. Участник-2 подтверждает, что условия настоящего Соглашения не являются ущемляющими его права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей».

Поскольку срок передачи объекта долевого строительства определен договором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то с ДД.ММ.ГГГГ подлежит выплате неустойка из расчета стоимости объекта долевого строительства -- руб, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в двойном размере, по день его передачи. Таким образом, размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -- руб.

Размер компенсации морального вреда истцы оценивают в размере -- руб каждый.

Для защиты нарушенных прав и законных интересов, а так же для представление интересов в суде истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью.

На основании выше изложенного просят суд признать п.8 акта приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ООО «Компания Стройсервис» в пользу Жукова А.В. неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб, компенсацию морального вреда в размере -- руб, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, расходы на представителя в размере -- руб, -- руб расходы по оформлению доверенности, в пользу Жуковой Л.А. неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб, компенсацию морального вреда в размере -- руб штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, расходы на представителя в размере -- руб, -- руб расходы по оформлению доверенности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Замуруев В.Н. и представитель ответчику ООО «Компания Сторойсервис» по доверенности Морозов А.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: 1. Истцы в связи с заключением настоящего мирового соглашения в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к Ответчику.

2. Ответчик в связи с заключением мирового соглашения обязуется выплатить Истцам денежные средства в общем размере -- руб путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в мировом соглашении или путем выдачи наличных денежных средств.

3. Указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются в следующие сроки:

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны настоящим заявлением подтверждают, что мировое соглашение заключено ими добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах Сторон, и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц.

Сторонам разъяснены и понятны требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. Порядок и последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Сторонам также понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а в случае неисполнения ими в добровольном порядке условий мирового соглашения, оно может быть исполнено в принудительном порядке.

В случае неуплаты денежной суммы в установленный настоящим соглашением срок в полном объеме Истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для предъявления его к принудительному исполнению, а также Ответчик уплачивает дополнительную неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате платежей.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Жуковой Л.А., Жукова А.В. к ООО «Компания «Стройсервис» о признании недействительным пункта акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Жуковой Людмилы Александровны, Жукова Александра Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» о признании недействительным пункта акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа на следующих условиях:

1. Истцы в связи с заключением настоящего мирового соглашения в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к Ответчику.

2. Ответчик в связи с заключением мирового соглашения обязуется выплатить Истцам денежные средства в общем размере -- руб путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в мировом соглашении или путем выдачи наличных денежных средств.

3. Указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются в следующие сроки:

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- -- руб выплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.Н. Колесов