Решение по делу № 11-399/2017 от 03.11.2017

Апелляционное дело № 11-399/2017

Мировой судья Верина Е.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2017 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием ответчика Александровой Т.А., ее представителя Александровой В.Г., представителя истца Исмаилова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Александровой Тамары Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 сентября 2017 года по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Александровой Тамаре Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее также НО «Фонд капремонта») обратилась в суд с иском к Александровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Требования мотивированы тем, что Александрова Т.А. является собственником квартиры <адрес> и обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации эта обязанность ею не выполняется, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 430,07 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 430,07 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 724,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., уплаченных за подачу заявления о вынесении судебного приказа (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Александровой Т.А. в пользу НО «Фонд капремонта» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 430,07 руб., пени в размере 100 руб.

Не согласившись с указанным решением, Александрова Т.А. обратилась с апелляционной жалобой на предмет его отмены по мотивам незаконности и необоснованности. В целом доводы апеллянта повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Александрова Т.А. и ее представитель Александрова В.Г. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, полагая, что Александрова Т.А. не должна оплачивать взносы на капитальный ремонт за прежнего собственника квартиры и в связи с тем, что истец не заключил с ней договор; как Ветеран труда она имеет льготы по оплате указанных взносов.

Представитель истца НО «Фонд капремонта» по доверенности Исмаилов Р.В. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частями 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года N 77.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с декабря 2014 года.

Александрова Т.А. является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате капитального ремонта общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме возложена федеральным законодателем на собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181, частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие в отношении ответчика таких случаев судом не установлено.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на данные помещения (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Этой же нормой предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

С учетом того, что на момент перехода права собственности на спорную квартиру в собственность Александровой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не была погашена, то в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по погашению данной задолженности от прежнего собственника квартиры перешла к ответчику.

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения дела обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, лежит на собственнике квартиры <адрес> – Александровой Т.А.

Что касается довода ответчика об отсутствии обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт в связи с незаключением с ней договора, суд апелляционной инстанции отмечает, что с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ в статью 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт в Республиканский фонд капитального ремонта не ставится жилищным законодательством в зависимость от заключения такого договора.

Довод ответчика о наличии у нее звания «Ветеран труда», предоставляющего ей право на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50%, не влечет отмену или изменение решение суда первой инстанции, поскольку реализация такой льготы производится в порядке, предусмотренном Законом Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 1 "О социальной поддержке отдельных категорий граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг".

Таким образом, НО «Фонд капремонта» обоснованно осуществил Александровой Т.А. начисление взносов на капитальный ремонт.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014-2017 годы производится на основании постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года № 513, 26 октября 2016 года № 436, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014-2017 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За ответчиком образовалась и не погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 7 430 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности судом первой инстанции проверен и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспаривалась.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 724,43 руб.

Размер пени также определен истцом верно с учетом требований жилищного законодательства. Их размер судом уменьшен на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, принимая во внимание, что исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не осуществлялось, в издержках по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны участвовать все собственники помещений вне зависимости от их фактического использования, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 430,07 руб., пени в размере 100 руб.

Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

апелляционную жалобу Александровой Тамары Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары Чувашской республики от 25 сентября 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова