Решение по делу № 2-396/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-396/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года                                     г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Душалова ФИО19 к товариществу собственников жилья «Оптимист», Кондакову ФИО20, Шпрехер ФИО21, Белых ФИО22, Добриян Ларисе ФИО23 о признании протокола заседания правления недействительным, применении последствий недействительности,

установил:

Душалов О.А. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Оптимист» (далее – ТСЖ «Оптимист»), Кондакову А.С., Шпрехер Р. М., Белых Л. И., Добриян Л.Ю. о признании протокола заседания правления ТСЖ «Оптимист» от
12 августа 2019 года № 7 недействительным, применении последствий недействительности, а именно: прекратить полномочия Кондакова А.С. в качестве председателя правления ТСЖ «Оптимист», отменить запись в Едином государственном реестре юридических лиц, внесенную на основании заявления по форме Р 14001, представленного МИФНС № 19 по Саратовской области Кондаковым А.С. 26 августа
2019 года, восстановить в должности председателя правления ТСЖ «Оптимист»
Душалова О.А. В обоснование заявленных требований указал, что 12 августа 2019 года решением отдельных членов правления, оформленным в виде протокола, прекращены полномочия председателя правления Душалова О.А., в должности восстановлен
Кондаков А.С., который ранее в период с 30 мая 2012 года по 28 апреля
2019 года являлся председателем правления ТСЖ «Оптимист». Решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 05 февраля 2019 года по делу № 5-109/2019 председатель правления ТСЖ «Оптимист» Кондаков А.С. дисквалифицирован сроком на 6 месяцев. Постановлением Саратовского областного суда от 27 июня 2019 года решение от 05 февраля 2019 года по делу № 5-109/2019 отменено, Кондаков А.С. вновь занял указанную должность. Однако Кондаков А.С. не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Саратов, ул. Пугачева, д. 72, следовательно, не имеет права быть членом ТСЖ или правления, и занимать должность председателя. Также в состав правления незаконно входит Добриян Л.Ю., не имеющая в собственности жилого помещения в данном доме. Согласно протоколу за восстановление Кондакова А.С. в должности председателя правления голосовали Кондаков А.С., Добриян Л.Ю., Шпрехер Р. М., Белых Л.И. Таким образом, двое из четырех проголосовавших лиц не имели полномочий на присутствие на заседании правления и голосование. Кроме того, указанная в протоколе информация о присутствии истца на заседании и участии в процедуре избрания Кондакова А.С. не соответствует действительности.

От третьего лица МИФНС № 19 по Саратовской области поступил отзыв на иск, в котором указано, что 26 августа 2019 года Кондаковым А.С. подано заявление по форме
№ Р14001, согласно которому в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Оптимист» подлежали внесению сведения о прекращении полномочий Душалова О.А. как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица и возложении указанных полномочий на Кондакова А.С. Документы, представленные на государственную регистрацию отвечали, требованиям Федерального закона от 08 августа 2001 года
№ 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», основания для отказа в государственной регистрации отсутствовали, возражений от заинтересованных лиц относительно внесения изменений в ЕГРЮЛ в регистрирующий орган не поступало, в связи с чем 02 сентября 2019 года принято решение «О государственной регистрации» № 16456А по представленному пакету документов, в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2196451402343. В полномочия регистрирующего органа не входит проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, и проверка их на соответствие нормативным правовым актам РФ. Доказательств, свидетельствующих о незаконности принятого МИФНС № 19 по Саратовской области решения по внесению в ЕГРЮЛ изменений в отношении ТСЖ «Оптимист», не представлено. Таким образом, решение принято правомерно, запись внесена обоснованно.

Представитель ответчика ТСЖ «Оптимист» Бойков А.А., действующий на основании доверенности от 02 сентября 2019 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что состав членов правления ТСЖ «Оптимист» избран на основании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 30 июля 2018 года № 1, который не оспорен в установленном порядке. Кондаков А.С. является собственником квартиры № 55
д. № 72 по ул. им. Пугачева Е.И. г. Саратова, поскольку вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 08 октября 2014 года по делу
№ 2-3130/2014 брачный договор, заключенный между Кондаковым А.С. и
Кондаковой И.Н., признан недействительным.

В судебном заседании представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 19 по Саратовской области Иванова Е.А., действующая на основании доверенности от 09 января 2020 года № 03-20/000051, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, истец просил отложить судебное заседание со ссылкой на болезнь представителя и свое отсутствие на территории г. Саратова. Суд, учитывая мнение сторон, не найдя оснований для удовлетворения ходатайства истца, полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Из ст. 149 ЖК РФ следует, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п.п. 1-4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола
(п. 3 ст. 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 130 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу
п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саратов,
ул. им. Пугачева Е.И., д. 72, осуществляет ТСЖ «Оптимист».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 30 июля 2018 года № 1 по итогам голосования по второму вопросу Мельник В.И., Шпрехер Р.М., Кондаков А.С., Сорокин Ю.М., Душалов О.А., Белых Л.И., Сизова М.Н., Добриян Л.Ю. избраны членами правления ТСЖ «Оптимист».

Протоколом заседания правления от 30 июля 2018 года № 2 председателем правления в присутствии членов правления: Душалова О.А., Шпрехер Р.М.,
Кондакова А.С., Белых Л.И., Добриян Л.Ю. единогласно избран Кондаков А.С.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шпрехер Р.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Пугачева Е.И., д. 72, кв. 20.

Белых Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Пугачева Е.И., д. 72, кв. 82.

ООО «СМК-Инвест-С» принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 64:48:060218:692, расположенное по адресу: г. Саратов,
ул. им. Пугачева Е.И., д. 72. Сторонами не оспаривается, что до 31 декабря 2019 года единоличным исполнительным органом ООО «СМК-Инвест-С» являлся Душалов О.А.

Из выписки из ЕГРН от 02 марта 2020 года № 64/194/003/2020-4529 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Пугачева, д. 72, кв. 55, принадлежит Кондаковой И.Н., право собственности которой зарегистрировано на основании брачного договора 03 июля 2014 года.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 08 октября 2014 года по гражданскому делу № 2-3130/14, с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 07 апреля 2015 года, сделка по заключению Кондаковым А.С. и Кондаковой И.Н. 30 декабря 2013 года брачного договора признана недействительной в силу ничтожности.

Добриян Л.Ю. собственником какого-либо помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Пугачева Е.И., д. 72, не является.

Вместе с тем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленное протоколом от 30 июля 2018 года № 1, не оспорено, судом в установленном законом порядке недействительным не признано, доказательств, подтверждающих его ничтожность, не представлено.

На основании заявления от 30 июля 2018 года Сизова М.Н. освобождена от участия в правлении ТСЖ «Оптимист».

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района
г. Саратова от 05 февраля 2019 года Кондаков А.С. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде дисквалификации сроком 6 месяцев.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 10 апреля 2019 года постановление мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района
г. Саратова от 05 февраля 2019 года оставлено без изменения.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Оптимист» от 15 апреля 2019 года № 4 Душалов О.А. единогласно избран председателем правления ТСЖ «Оптимист».

Постановлением Саратовского областного суда от 27 июня 2019 года постановление мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 05 февраля 2019 года, решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 10 апреля 2019 года отменены. Производство по делу об административном правонарушении прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием в действиях Кондакова А.А. состава административного правонарушения.

12 августа 2019 состоялось заседание правления ТСЖ «Оптимист», оформленное протоколом № 7, на котором принято решение о восстановлении в должности председателя правления ТСЖ «Оптимист» Кондакова А.С.

Из протокола № 7 следует, что на заседании правления присутствовали
Кондаков А.С., Душалов О.А., Добриян Л.Ю., Шпрехер Р. М., Белых Л.И., решение принято большинством голосов: 4 проголосовали «за», 0 – «против», 1 – «воздержался».

Из объяснений Кандакова А.С., данных в судебном заседании 11 марта 2020 года и не оспоренных истцом, установлено, что Душалов О.А., присутствовавший на заседании правления, отказался от голосования и покинул собрание.

Согласно п.п. 5.1, 6.1.3, 6.1.10, 8 устава ТСЖ «Оптимист» членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество. Член товарищества имеет право избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества, присутствовать на заседаниях правления товарищества. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В п.п. 10.4, 10.5, 10.7, 10.9 устава указано, что правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок три года. Правление избирает из своего состава председателя правления товарищества. Заседание правления товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение принимается большинством от числа членов правления товарищества, принимающих участие в заседании. Решения, принятые на заседании правления товарищества, должны быть занесены в протокол.

Как следует из п.п. 11.1, 11.3 устава председатель правления избирается сроком на три года. Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества.

02 сентября 2019 года в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Оптимист» внесена запись
ГРН 2196451402343, согласно которой председатель правления Кондаков А.С. является лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, судом установлено, что 12 августа 2019 года в заседании правления ТСЖ «Оптимист» участвовало не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества, а именно 5 человек, при этом по вопросу об избрании
Кондакова А.С. председателем правления ТСЖ «Оптимист», включенному в повестку заседания, проголосовало большинство из присутствующих. Данное решение принято в пределах компетенции правления товарищества, основам правопорядка и нравственности не противоречит.

Довод истца об отсутствии кворума на заседании правления ТСЖ «Оптимист»
12 августа 2019 года, с указанием на то, что Кондаков А.С. и Добриян Л.Ю. не могут являться членами товарищества, поскольку они не относятся к правообладателям помещений, расположенных в вышеназванном многоквартирном доме, несостоятелен и подлежит отклонению, в виду того, что решение общего собрания об избрании членов правления от 30 июля 2018 года № 1 недействительным в установленном законом порядке не признано.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что при подготовке и проведении собрания членов правления от 12 августа 2019 года нарушений, которые могли бы послужить основанием к признанию недействительным оспариваемого решения, не допущено. Принимая во внимание, что голосование Душалова О.А. не могло повлиять на принятие оспариваемого решения, не повлекшего для истца существенных неблагоприятных последствий, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Душалова ФИО28 к товариществу собственников жилья «Оптимист», Кондакову ФИО26, Шпрехер ФИО25, Белых ФИО27, Добриян ФИО24 о признании протокола заседания правления недействительным, применении последствий недействительности отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 17 июня 2020 года.

Судья                                             К.А. Александрова