Решение от 17.04.2023 по делу № 2-2511/2023 от 08.12.2022

Дело № 2-2511/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2022 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Логутовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворыпина Николая Александровича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ворыпин Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., требования обоснованы тем, что ответчиком ему было отказано в заключении договора социального найма, с чем он не согласен, поскольку ** ** ** ему выдан служебный ордер на указанное жилое помещение в СМУП «Водоканал», требования о выселении не предъявлялись, полагает, что с ** ** ** года между ним и администрацией сложились правоотношения по социальному найму данного жилого помещения.

В судебном заседании истец участия не принял, представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик представителя для участия в судебном заседании не направил.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... находится в составе муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», в который включено на основании Постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28 июля 1992 года.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилому помещению по адресу: ... присвоен статус служебной жилой площади.

Также данным постановлением служебное жилое помещение закреплено за СМУП «Водоканал».

** ** ** Ворыпину Н.А. выдан служебный ордер №... на жилое помещение по адресу: ... в связи с работой в СМУП «Водоканал».

По указанному адресу сохраняет регистрацию по месту жительства с ** ** **. Ворыпин Н.А.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В силу ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст.106 ЖК РСФСР).

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: ... отнесено к статусу служебных в ** ** ** соответствующим органом на территории МО ГО «Сыктывкар».

Далее ** ** ** Ворыпину правомерно выдан Служебный ордер на служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с СМУП «Водоканал».

Таким образом, установленный вышеуказанными положениями ЖК РСФСР порядок включения спорного помещения в число служебных жилых помещений был соблюден.На момент рассмотрения дела назначение жилого помещения не изменено, соответственно оно также имеет статус служебного.

Пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

Истец обращался в адрес администрации МО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Постановлением от ** ** **. №... Ворыпину Н.А. отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что испрашиваемое жилое помещение имеет статус служебного, решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование отсутствует.

Как установлено в ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законом не предусмотрено возможности передачи жилых помещений специализированного жилищного фонда гражданам иначе, как по договору найма специализированного жилого помещения, соответственно в отношении жилого помещения по адресу: ... невозможно заключение договора социального найма.

Исключение спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда должно производиться в силу положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ на основании решения уполномоченного органа.

Изменение статуса помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью. Статус служебного жилого помещения может быть прекращен лишь с момента издания соответствующего решения уполномоченного органа.

Доказательства изменения статуса жилого помещения материалы дела не содержат.

Довод о проживании Ворыпина в спорном жилом помещении с ** ** ** правового значении не имеет, вселение было осуществлено в 2002 году после присвоения статуса служебного, что подтверждается ордером и постановлением главы администрации от ** ** **.

Довод об оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу какого-либо правового значения в целях заключения договора социального найма в отношении служебного жилого помещения не имеет.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░ 1101482338 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░