Решение по делу № 2-2369/2024 от 29.03.2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    №               производство №

    22 августа 2024 года                                                    г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Аркада" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Товарищество собственников недвижимости «Строителей 5»,

у с т а н о в и л:

    В ДД.ММ.ГГГГ года истец ООО «Аккада» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность за по внесению оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107 466,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 349,00 руб.

    В обоснование иска указано на неисполнение ФИО1, являющейся собственником <адрес> в <адрес>, находящегося в управлении ООО «Аркада», обязанности по внесению оплаты за содержание общего имущества в заявленном размере.

    О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили. согласно заявлению представителя истца он просит рассматривать дело в его отсутствие.

    Вследствие указанного в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав доводы искового заявления, предоставленные письменные возражения ответчика и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

    Согласно доводам иска ООО «Аркада» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. За ответчиком числиться задолженность по внесению оплаты за содержание общего имущества, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107 466, 98 руб.

    Согласно предоставленных возражений ответчика                      ФИО1 решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компанией ООО «Аркада» согласно решению Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано ничтожным.

    Внеочередным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано ТСН «Строителей 5» в связи со сменой способа управления многоквартирным домом.

    Таким образом, истец ООО «Аркада» не является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома.

    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание общего имущества осуществляется ФИО1 в пользу ТСН «Строителей 5».

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Отказать в удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Аркада" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2024 года

    Председательствующий по делу

    судья                                                       Н.В. Моцный