Решение по делу № 2-100/2019 от 08.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием помощника Балашихинского прокурора Шавыриной Л.А., представителя истца Кшивецкой И.И., ответчика Мироновой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Миронова Сергея Дмитриевича к Мироновой Ирине Евгеньевне об обязании выдать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Миронов С.Д. обратился в суд с названным иском указав, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> с 29 сентября 2008 года. В указанной квартире 15 сентября 2009 года он зарегистрировал ответчика и двоих детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Определением Железнодорожного городского суда Московской области от 12 марта 2018 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за истцом признано право собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что между сторонами семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Поскольку ответчик препятствует ему в доступе в квартиру, а именно не выдает комплект ключей от нового замка, он вынужден снимать жилье и оплачивать коммунальные услуги по месту жительства ответчика.

С учетом уточнений просит суд обязать Миронову И.Е. выдать ему ключи от квартиры по адресу: <адрес> прекратить право Мироновой И.Е. пользования указанной квартирой, снять ее с регистрационного учета и выселить; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Миронова И.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в новую квартиру она переедет с двумя детьми, но ей потребуется не менее года для покупки мебели и обустройства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Миронов С.Д. и Миронова И.Е. состояли в браке с 16 апреля 2004 года по 14 марта 2018 года (л.д.16,18).

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от 13 марта 2018 года, вступившим в законную силу 29 марта 2019 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску <данные изъяты>, по которому за Мироновым С.Д. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Мироновой И.Е., помимо прочего, право требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №, заключенного между Мироновой И.Е. и ООО «Главстрой-Спб» (л.д.63).

При указанных обстоятельствах, Миронова И.Е. с 29 марта 2018 года утратила право пользованием жилым помещением, но несмотря на это до настоящего времени зарегистрирована и проживает в квартире истца, более того, не предоставляет истцу возможность проживать в квартире, сменив дверные замки, в связи с чем последний неоднократно обращался в отдел полиции (л.д.54-62).

В п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что 13 января 2019 года ООО «Главстрой-СПб» передало Мироновой И.Е. по акту приема-передачи квартиру №329 по адресу: <адрес> с минимальной необходимой отделкой, то есть пригодную для проживания.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Миронова С.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для сохранения за Мироновой И.Е. право пользования жилым помещением истца на определенных срок, регистрации в нем, в настоящее время не имеется.

Вместе с тем суд учитывает, что в квартире истца зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети сторон, в отношении которых истец не лишен родительских прав. Принимая во внимание намерение истца проживать в принадлежащей ему на праве собственности квартире, права и интересы несовершеннолетних детей, предусмотренные ст. 20 ГК РФ, останутся сохраненными.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в связи с подачей указанного иска Мироновым С.Д. были понесены расходы на оказание юридических услуг, что подтверждается договором, заключенным 03 июля 2018 года с адвокатом Кшивецкой И.И. Цена договора составила 75 000 рублей и была оплачено истцом в полном объеме.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела, количество судебных заседаний, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд считает заявленную сумму в <данные изъяты> завышенной и подлежащей снижению до <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Миронова Сергея Дмитриевича к Мироновой Ирине Евгеньевне об обязании выдать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Прекратить право Мироновой Ирины Евгеньевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать Миронову Ирину Евгеньевну передать Миронову Сергею Дмитриевичу ключи от названной квартиры.

Снять Миронову Ирину Евгеньевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Миронову Ирину Евгеньевну из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Мироновой Ирины Евгеньевны в пользу Миронова Сергея Дмитриевича расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей.

В удовлетворении требований Миронова Сергея Дмитриевича к Мироновой Ирине Евгеньевне о взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решения в окончательной форме

изготовлено 01 февраля 2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>