Решение по делу № 2-803/2022 от 17.01.2022

№ 2-803/2022

УИД 22RS0015-01-2022-000209-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Мельниковой С.П.,

при секретаре Курносовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенцлер Сергея Владимировича к Бенцлер Ксении Борисовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ушаковой Нелли Денисовны, Бенцлер Екатерины Сергеевны об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в коммунальных платежах,

УСТАНОВИЛ:

Бенцлер С.В. обратился в суд с указанным иском к Бенцлер К.Б., действующих в свои интересах и интересах детей Ушаковой Н.Д. и Бенцлер Е.С., просил определить порядок пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС, предоставив ответчикам в пользование комнату площадью 15,2 кв.м, истцу – комнату площадью 16,5 кв.м и комнату площадью 12,5 кв.м, места общего пользования: кухню, ванную комнату, коридор, шкаф, туалет, оперделить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в квартире в размере 13/16 долей истцу, 3/16 доли ответчику.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 13/16 долей в праве собственности на АДРЕС в АДРЕС. Другими участниками долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики. Истец и Бенцлер К.Б. состояли в браке, Бенцлер Е.С. их совместная дочь. ДАТА брак между сторонами расторгнут, истец выехал из квартиры. Соглашение о порядке пользования не достигнуто. С момента расторжения брака ответчики оплату за жилое помещение не производят.

В судебном заседании истец поддержал требования.

Ответчик Бенцлер К.Б. в судебном заседании признала иск, но пояснила что за совместного ребёнка оплату должны производить оба родителя.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от ДАТА "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии вприведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению правовое значение для дела имеет сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что сособственниками АДРЕС в АДРЕС являются Бенцлер С.В., которому принадлежат 13/16 долей в праве собственности, и Бенцлер К.Б., Ушакова Н.Д., Бенцлер Е.С., которым принадлежит по 1/16 доле в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что брак между супругами Бенцлер расторгнут.

Стороны пояснили, что истец выехал из спорной квартиры по причине конфликта.

Как установлено судом на основании технического паспорта от ДАТА спорная АДРЕС по вышеуказанному адресу состоит из одной изолированной комнаты площадью 15,3 кв.м., неизолированных комнат площадью 16,5 кв.м и 12,5 кв.м, кухни — 7,3 кв.м., коридора 4,10 кв.м, шкаф 0,3 кв.м, туалета – 0,9 кв.м, ванной — 2,00 кв.м.

Соответственно, исходя из жилой площади 58,9 кв.м, на каждого ответчика приходится3.68кв.м жилой площади.

Истец, имея намерение проживать в спорной квартире, заявил вышеуказанный порядок пользования, ссылаясь на распределение долей в праве собственности.

Учитывая, что ответчик согласилась с заявленным порядком пользования квартирой, он соответствует распределению долей в праве собственности, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

После прекращения брачных отношений стороны намерены проживать совместно в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями сторон.

Как усматривается из представленных в материалы дела адресных справок супруги Бенцлер и дети зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками указанной квартиры, как участники долевой собственности, они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, с учетом долей несовершеннолетних детей, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в судебном заседании пояснили, что порядок пользования спорной квартирой между ними не определен. Однако, несмотря на это, ответчики являются собственниками 3/16 долей спорной квартиры, от уплаты коммунальных платежей, содержания квартиры, они уклоняются.

Основанием иска является то, что все расходы по содержанию квартиры расположенной по адресу: АДРЕС с момента фактического прекращения брачных отношений оплачивал истец.

Соответственно порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, суд определяет в соответствии с приходящейся на каждого долей в праве общей долевой собственности следующим образом: - Бенцлер С.В. по 13/16 долей, ответчики – по 1/16 доле каждый.

Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика Бенцлер К.Б. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., в доход бюджета — 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бенцлер Сергея Владимировича удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС в АДРЕС: в пользование Бенцлеру Сергею Владимировичу передать комнату площадью 16,5 кв.м., комнату площадью 12,5 кв.м, в пользование Бенцлер Ксении Борисовне, Ушаковой Нелли Денисовны, Бенцлер Екатерины Сергеевны передать комнату размером 15,2 кв.м. В общее пользование передать кухню, ванную комнату, коридор, шкаф, туалет.

Определить следующий порядок участия Бенцлер Сергея Владимировича, Бенцлер Ксении Борисовны, Ушаковой Нелли Денисовны, Бенцлер Екатерины Сергеевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС в соответствии с приходящейся на каждого долей в праве общей долевой собственности: - Бенцлер Сергею Владимировичу по 13/16 долей, Бенцлер Ксении Борисовне – 1/16 долю, Ушаковой Нелли Денисовне – 1/16 долю, Бенцлер Екатерине Сергеевне - 1/16 долю.

Взыскать с Бенцлер Ксении Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ушаковой Нелли Денисовны, Бенцлер Екатерины Сергеевны в пользу Бенцлер Сергея Владимировича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Взыскать с Бенцлер Ксении Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ушаковой Нелли Денисовны, Бенцлер Екатерины Сергеевны государственную пошлину в размере 300 руб. в доход муниципального образования городского округа города Новоалтайска Алтайского края.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2022 года.