Решение по делу № 2-285/2024 (2-2470/2023;) от 07.12.2023

№ 2-285/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003352-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года                                                                                                                                           г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца Ионовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой В.А. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ионова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что является законным владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей в период работы в <данные изъяты>. Дом строился колхозом «Борисовский», в настоящее время являющимся банкротом. Истец добросовестно и открыто владеет указанной квартирой с момента предоставления, несет бремя содержания, осуществляет оплату коммунальных услуг, имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении с 07.04.1997. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Просит признать юридический факт владения и пользования ею квартирой общей площадью 57,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, признать за Ионовой В.А. право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Ионова В.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что проживает в квартире с 1980 года, нумерация дому присвоена позднее. В квартире также зарегистрированы муж и сын, которые от участия в приватизации отказались. Дом сборно-щитовой, ремонтируется каждый год, истец готова содержать дом.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кубенского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Ионова В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 07.04.1997 года.

Из выписки из похозяйственной книги № за 2022-2026 годы, представленной Кубенским территориальным управлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, следует, что в указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы и проживают муж А. и сын С.

Кубенским территориальным управлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области 29.11.2023 и 15.12.2023 удостоверены отказы А. и С. от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 22.11.2023 № 1091, квартира в жилом доме общей площадью 57,2 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Ионовой В.А., расположена по адресу: <адрес>. Дому присвоен №, квартире № на основании постановления администрации Борисовского сельсовета Вологодского района Вологодской области от 20.07.1995 № 6 «О присвоении порядкового номера жилому фонду в <адрес>».

Свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2023 подтверждается, что в собственности Ионовой В.А. находится земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.12.2023, жилое помещение по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет 24.11.2011 с присвоением кадастрового №. В качестве правообладателя в сведениях ЕГРН значится Вологодский муниципальный округ Вологодской области, 07.12.2023 объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный.

Спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме площадью 107,5 кв.м. с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из отзывов администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится.

Доказательств того, что Ионова В.А. ранее принимала участие в приватизации, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец фактически пользуется спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ранее не было ни за кем не зарегистрировано, а в настоящее время объект принят на баланс муниципального образования как бесхозяйный.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за Ионовой В.А. права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение удовлетворить.

Разрешая требования истца об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, суд учитывает следующее.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить, как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом суд не находит, поскольку факт владения и пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспаривается и документально подтвержден, данные требования суд считает излишне заявленными.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ионовой В.А. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать за Ионовой В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ионовой В.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                                          Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024.