Решение по делу № 2-1071/2017 от 29.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г.                                                                                      <адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием адвоката Шахбанова Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова С.Г. и М. А.М. к Р.у Р.А., Раджабовой Д.А., Р.у Р.А., Раджабовой А.К. и Раджабову Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,              

установил:

М. С.Г. и М. А.М. обратились в суд с иском к Р.у Р.А., Раджабовой Д.А., Р.у Р.А., Раджабовой А.К. и Раджабову Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанный дом принадлежит им на праве собственности. В доме на регистрационном учете состоят ответчики, соответственно прежний собственник и члены его семьи, которые после продажи жилого дома выехали из дома, однако с регистрационного учета в нем не снялись. Ответчики не являются членами их семьи, они вынуждены оплачивать дополнительные суммы за коммунальные услуги из-за нахождения ответчиков на регистрационном учете в их доме.

В судебном заседании М. С.Г. и М. А.М. поддержали требования по изложенным в иске основаниям и просили об удовлетворении иска.

Ответчики Р. Р.А., Раджабова Д.А., Р. Р.А., Раджабова А.К. и Р. Ш.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - ОВМ ОМВД РФ по <адрес> на судебное заседание своего представителя не направил, в письменных возражениях просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истцам с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом по <адрес>, ответчики в доме истцов не проживают, членами их семьи в силу ст. 31 ЖК РФ не являются, и не признаны таковыми, зарегистрированы в доме прежним собственником.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В свою очередь истцы указали, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем им доме приводит к начислению коммунальных услуг в том числе с учетом ответчиков находящихся на регистрационном учете в жилом помещении, но не проживающих в нем фактически.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ОВМ ОМВД РФ по <адрес> изложенные в письменном отзыве о применении срока исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304), исковая давность не распространяется.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истцов - собственников жилого помещения, не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, зарегистрированы в доме прежним собственником жилого помещения, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и, что ответчики исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не представлено, наличие регистрации ответчиков в доме истцов нарушает их права как собственников жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Магомедова С. Г. и М. А. М. - удовлетворить.

Признать Р.а Р. А., Раджабову Д. А., Раджабова Р. А., Раджабову А. К. и Раджабова Ш. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по            <адрес> снять с регистрационного учета Р.а Р. А., Раджабову Д. А., Раджабова Р. А., Раджабову А. К. и Раджабова Ш. А. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                                    М.Г. М.

Отпечатано в совещательной комнате