Решение по делу № 02-4187/2018 от 23.07.2018

Дело №  2-4187/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4187/2018 по иску Паршиной Т. В. к ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Паршина Т.В., с учетом уточненного заявления, обратилась в суд с иском к ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа.

В обоснование требований истец указывает, что дата между истцом и ответчиком заключен договор № ..... о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, истцом в счет оплаты объекта долевого строительства на счет ответчика перечислена сумма в размере сумма Застройщик в установленный в договоре срок (не позднее дата) объект долевого строительства истцу не передал, договор на основании п. 6.1 договора в одностороннем порядке между сторонами был расторгнут. Однако и по решению суда денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, и проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, ответчиком не были возвращены. Согласно условиям п. 6.2. договора ответчика расчет процентов за пользование денежными средствами производится со дня внесения участником долевого строительства до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. дата истцом был предъявлен исполнительный документ в наименование организации о взыскании с ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» денежной суммы в размере сумма, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата - сумма на основании решения суда по делу № 2-4896/дата. Поскольку взыскание денежных средств частично было исполнено дата период незаконного пользования ответчиком денежными средствами истца после расторжения договора исчислен с дата по дата - 310 дней. Дополнительно за период с дата по дата ответчик обязан уплатить проценты в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, возражала против снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого просил о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом несоразмерности заявленных требований, в удовлетворении остальной части требований просил отказать.

Суд с учетом мнения представителя истца, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что дата между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № ....., по условиям которого застройщик обязался передать истцу жилое помещение – однокомнатную квартиру № 7, расположенную на 1 этаже в доме № 24, площадью 38,36 кв. м., расположенную по адресу: адрес, в районе адрес.

В соответствии с п. 2.3. договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется не позднее адрес дата.

В соответствии с п.3.2. договора, цена договора рассчитывается, исходя из цены одного квадратного метра жилого помещения, входящего в состав объекта долевого строительства, установленной в размере сумма Цена договора составляет сумма

Во исполнение условий договора истцом на расчетный счет застройщика дата были перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 85805 от дата и ответчиком не оспаривается.

Однако в нарушение условий договора застройщиком в установленный договором срок объект долевого строительства не был введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана, акт приема-передачи квартиры истцом не подписан.

Договор от дата № ..... между сторонами расторгнут.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, с ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу Паршиной Т. В. взысканы денежные средства в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в счет потребителя - в размере сумма, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, в счет возмещения расходов на оплату нотариальных услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Как указано истцом дата часть денежных средств, согласно решения суда истцу возращены, до дата решение суда не исполнялось, в связи с чем она просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от дата №  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона от дата №  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с дата по дата, размер которых составляет сумма  (3 298 960 х 7,25% / 300 х 314 х 2), поскольку денежные средства уплаченный ей в счет участия в долевом строительстве, истцу не были возвращены, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчик о снижении размера взыскиваемых процентов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание обстоятельства послужившие причиной просрочки исполнения обязательства, кроме того, суду не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что просрочка исполнения обязательств причинила истцу ущерб, который соответствует истребуемой ей сумме процентов, приходит к выводу о возможности снижения процентов до сумма

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком до обращения истца с настоящим иском в суд не были в добровольном порядке удовлетворены требования об уплате процентов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства, суд снижает размер штрафа до сумма

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршиной Т. В. к ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу Паршиной Т. В. неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Потехина