Решение по делу № 2-8443/2021 от 13.05.2021

Гражданское дело 2-8443/2021

Санкт - Петербург, 06 октября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № 22 ПО «Ленинградский Северный завод» к Денисовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив № 22 ПО «Ленинградский Северный завод» обратился в суд с иском против Денисовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 134 763 рубля 98 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 895 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Денисовой Н.В. является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. При этом истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако впоследствии тот был отменен (л.д. 6).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Денисова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее заявила о пропуске срока исковой давности в отношении части задолженности, остальную часть долга признала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая у суда наличие извещения ответчика о слушании по делу, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца и исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЗАО «Петрострой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Денисова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг образовалась в размере 134 763 рубля 98 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг произведен истцом на основании тарифов, установленных решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома. Расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит и признан правильным.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств погашения задолженности в части либо в полном объеме, не представлено. Также, представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, иного расчета в деле не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности применительно к части задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.п. 24-25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 3 указанного постановления, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 12 данного постановления, по смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истец обратился в суд в феврале 2020 года, то есть срок исковой давности распространяется на отношения, возникшие до января 2017 года включительно.

Таким образом, из расчета подлежат исключению начисления за ноябрь-декабрь 2017 года и январь 2018 года, вследствие чего общая сумма задолженности составляет 125 107 рублей 07 копеек, которую суд и взыскивает с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ЗАО «Петрострой» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 622 рублей 35 копеек. При этом суд исходит из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В настоящем случае исковые требования удовлетворены в размере 93 процентов от заявленной суммы.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива № 22 ПО «Ленинградский Северный завод» к Денисовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Взыскать с Денисовой Натальи Владимировны в пользу Жилищного кооператива № 22 ПО «Ленинградский Северный завод» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 125 107 рублей 07 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 622 рублей 35 копеек.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                                                     А.Г. Малиновская