Решение по делу № 2-716/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-716/2020

УИД: 22RS0013-01-2019-007058-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Н.Г. Татарниковой,

при секретаре     А.А. Аксеновой,

с участием помощника прокурора г. Бийска В.И. Бардиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафроновой Е.И. к Миронову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Е.И. обратилась в суд с иском к Миронову К.И., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости №31248313 от 16.05.2019 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 7.2 договора купли-продажи установлено, что правоотчуждатель, то есть Миронов К.И. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру. Указанный срок истек 24.05.2019 года. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно. Указанные обстоятельства нарушают права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку разрешить во внесудебном порядке настоящий спор не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Сафронова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик Миронов К.И. является предыдущим собственником жилого помещения, родственником ей не приходится. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей там не хранит, с момента отчуждения жилого помещения выехал из квартиры.

Ответчик Миронов К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, почтовая корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Иными сведениями о месте жительства, месте работы ответчиков суд не располагает.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика (ст.117 ГПК РФ).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд, находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Дело рассматривается судом при настоящей явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение участвующего в деле прокурора В.И. Бардиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.05.2019 года истец Сафронова Е.И. является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 6-11), выписками из ЕГРН (л.д.12-15, 34-36). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2019 года.

В соответствии с п. 7.2 договора купли-продажи недвижимости от 16.05.2019 года, на момент заключения настоящего договора в жилом помещении зарегистрирован: Миронов К.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости покупателю по настоящему договору.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 60), адресной справки (л.д. 55), на регистрационном учете в спорной квартире с 26.09.2014 года по настоящий период времени состоит ответчик Миронов К.И., с 12.07.2019 года истец Сафронова Е.И.

Из пояснений истца следует, что ответчик с момента отчуждения жилого помещения в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, интереса к жилому помещению не имеет.

Указанные пояснения истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля Есиповой Н.В. (племянница истца), согласно которым ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, интереса к жилому помещению не проявляет, членом семьи собственника не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, не обладает правом пользования ею, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Миронова К.И. в пользу Сафроновой Е.И. (плательщик государственной пошлины) следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой Е.И. удовлетворить.

Признать Миронова К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Миронова К.И. в пользу Сафроновой Е.И. государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     Н.Г. Татарникова