Решение по делу № 2-1550/2019 от 07.06.2019

                                                                                                                  дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.

при секретаре Любимцевой С.В.

с участием представителя истцов Грачёва А.Е., Яфутовой А.В., Яфутовой В.А. по доверенности от <дата> Вороновой Л.А.,

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности от <дата> Лямина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачёва А.Е., Яфутовой В.А., Яфутовой А.В., действующей в своих интересах и интересах своего н/л сына Г., к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Грачёв А.Е., Яфутова В.А, Яфутова А.В., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Г., обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о передаче им в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно.

Администрацией <адрес> было отказано им в передаче в собственность земельного участка бесплатно.

Истцы считают данный отказ незаконным и просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель истцов по доверенности Воронова Л.А. иск поддержала.

Представитель администрации <адрес> Лямин Н.В. исковые требования не признает.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружение, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

Согласно п.2 ст.156 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 6 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, 2 ст.39.20 6 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В п. 4 ст. 28 6 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в соотношении: *** доли - Грачёву А.Е., *** доли - Яфутовой А.В., *** доли - Яфутовой В.А., *** доли - Г., на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.метров., находящимся по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Спора по границам земельного участка не имеется.

Указанный жилой дом и земельный участок расположены в жилищном кооперативе «***». Согласно свидетельству № от <дата>г Арзамасскому жилищному кооперативу «***» постановлением мэрии <адрес> от <дата> № для строительства индивидуальных жилых домов в м-не «***» были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земли в размере *** га. Данное свидетельство действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

На основании вышеизложенного, поскольку земельный участок был предоставлен жилищному кооперативу «***» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных жилых домов в м-не «***» и дом истцов изначально был построен на основании данного постановления на территории ЖК «***», при переходе права собственности к ним на указанный жилой дом они приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, т.е. на праве бессрочного (постоянного) пользования.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Грачёва А.Е, Яфутовой В.А., Яфутовой А.В., действующей в своих интересах и интересах Грачёва И.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ***, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в долевом соотношении:

*** доли за Грачёвым А.Е. <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** № выдан <дата> <адрес>, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

*** доли за Яфутовой А.В. <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт *** №, выдан <дата> <адрес>, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>

*** доли за Яфутовой В.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт *** *** № выдан <дата> отделом <адрес>, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>

*** доли за Г., <дата> года рождения, уроженцем, <адрес>, ***, свидетельство о рождении серии *** № выдано <дата> <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись В.А.Леснова