Решение по делу № 2-3261/2024 от 17.04.2024

Дело 2-3261/2024

УИД 21RS0025-01-2024-002961-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Самсанковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Матвеева Н.И. , Матвеев А.В., АО «Российский сельскохозяйственный банк», Управлению Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике, ПАО «Сбербанк России», Акционерный Банк «Инвестторгбанк», Петрунина А.В. о снятии ареста с недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

проверив материалы дела,

у с т а н о в и л:

ПАО «АК БАРС» Банк (далее - истец) обратилось в суд с иском с последующим изменением к Матвеевой Н.И., Матвееву А.В., АО «Российский сельскохозяйственный банк», Управлению Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике, ПАО «Сбербанк России», Акционерный Банк «Инвестторгбанк», Петрунина А.В. о снятии ареста с недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенных на основании постановления Ленинского районного суда г. Чебоксары о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и приговора Ленинского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, взыскании в солидарном порядке государственной пошлины 6000,00 руб.

Иск обоснован следующим.

Московским районным судом г. Чебоксары решением от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. и АКБ «АК БАРС» Банк (ОАО).

Взыскать в солидарном порядке с Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 127 565,17 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 378 799,67 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 05.04.2021г. – 748 765,50 руб., и начиная с 06.04.2021г. проценты за пользование кредитом в размере 14,5% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, а также госпошлину в размере 34 995,44 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 20.000 руб., почтовые расходы в размере 412,80 руб.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве общей совместной собственности Матвеева Н.И. , Матвеев А.В.:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.<адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 544 000 руб., определив способ реализации с публичных торгов,

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 168 000,00 руб., определив способ реализации с публичных торгов.

Арбитражным судом Чувашской Республики решениями:

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Матвеева Н.И. была признана несостоятельной (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Федимиров А.В.

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Матвеев А.В. был признан несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена Прудникова Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках конкурсного производства Матвеев А.В. в лице финансового управляющего Прудниковой Г.А. и ПАО «АК БАРС» Банк заключили соглашение об оставлении предмета залога за собой, в соответствии с которым конкурсный кредитор оставляет за собой предмет залога – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного имущества.

Для осуществления спорного имущества регистрации прав истец обратился с заявлением в Росреестр по Чувашской Республике.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеется запись об аресте на принадлежащее Матвеевой Н.И. недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> постановления Ленинского районного суда г.Чебоксары о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и приговора Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец полагает, что в силу требований закона (гражданского и ипотечного) залогодержатель имеет преимущественное право на заложенное имущество; передача истцу заложенного имущества имело в порядке исполнение решения суда в рамках исполнительного производства, в силу чего наличие ареста на спорное имущество нарушает его права как залогодержателя, препятствует исполнение решения Московского районного суда г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Истец ПАО «АК БАРС» Банк, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на процесс не явился, не обеспечил явку представителя в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Матвеева Н.И., Матвеев А.В., АО "Российский сельскохозяйственный банк", Управление Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике, ПАО "Сбербанк России", Акционерный Банк "Инвестторгбанк", Петрунина А.В., третьи лица финансовый управляющий ответчика Матвеевой Н.И. Федимиров А.В., финансовый управляющий ответчика Матвеева А.В. Прудникова Г.А., извещенные в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, на процесс не явились, явку представителей не обеспечили, заявлений об отложении, рассмотрении без участия в адрес суда не направили.

При таких обстоятельствах, суд в целях своевременности рассмотрения дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, третьих лиц по материалам, имеющимся в деле.

Проверив материалы дела в пределах заявленных требований, суд удовлетворяет иск с изменениями по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части 1 статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь, с согласия руководителя следственного органа, или дознаватель, с согласия прокурора, возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 данного Кодекса.

Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении (часть 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 15.05.2012 N 813-О и от 25.10.2016 N 2356-О, отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника, признанного несостоятельным (банкротом).

Из содержания положений Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) не следует, что регистрирующий орган вправе и обязан самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела; вопрос о снятии ареста не может быть разрешен регистратором, поскольку он не располагает сведениями из уголовного дела обо всех обстоятельствах, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста.

При этом наличие записи об аресте на недвижимое имущество в силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

Таким образом, при наличии ареста на недвижимое имущество продавец не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на предмет договора купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 126 закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Проверяя доводы истца в сопоставлении с представленными доказательствами и вышеизложенными нормами права, суд приходит к следующему.

Московским районным судом г. Чебоксары решением от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. и АКБ «АК БАРС» Банк (ОАО);

- взыскать в солидарном порядке с Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 127 565,17 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 378 799,67 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 05.04.2021г. – 748 765,50 руб. и начиная с 06.04.2021г. проценты за пользование кредитом в размере 14,5% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, а также госпошлину в размере 34 995,44 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 20 000,00 руб., почтовые расходы в размере 412,80 руб.;

- обратить взыскание на принадлежащие на праве общей совместной собственности Матвеева Н.И. , Матвеев А.В.:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 544 000,00 руб., определив способ реализации с публичных торгов,

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 168 000,00 руб., определив способ реализации с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Матвееву А.В. и Матвеевой Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.183-146).

Арбитражным судом Чувашской Республики решениями:

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Матвеева Н.И. была признана несостоятельной (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Федимиров А.В.

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Матвеев А.В. был признан несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена Прудникова Г.А.

Во исполнение решения Московского районного суда г. Чебоксары в рамках процедуры банкротства в отношении Матвеева А.В. соглашением об оставлении предмета залога за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Матвеевым А.В. в лице финансового управляющего Прудниковой Г.А. и ПАО «АК БАРС» Банк, последний оставляет за собой предмет залога – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного имущества (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевым А.В. в лице финансового управляющего Прудниковой Г.А. и ПАО «АК БАРС» Банк заключено дополнительное соглашение к соглашению об оставлении предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий Матвеевой Н.И. Федимиров А.В. суду пояснил, что в рамках процедуры банкротства в отношении Матвеевой Н.И. не имел возражений против передачи истцу ПАО «АК БАРС» Банк спорного заложенного имущества с учетом имеющейся задолженности Матвеевой Н.И. наряду с Матвеевым А.В., обеспеченного спорным заложенным имуществом (жилой дом с кадастровым номером 21:01:040210:1773 и земельный участок с кадастровым номером 21:01:040210:1693, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Сосновка», участок 180), на которое обращено взыскание в пользу истца ПАО «АК БАРС» Банк.

Иными кредиторами не оспорено соглашение об оставлении предмета залога за залоговым взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом того, что состоявшимся судебным решением установлена судьба заложенного имущества – обращение на него взыскания, в рамках процедуры банкротства торги относительно заложенного имущества, на которое обращено взыскание, не состоялись, залогодержатель (истец) изъявил желание оставить за собой предмет залога, находит обоснованным и законным соглашение об оставлении предмета залога за залоговым взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрации прав на спорное имущество, поскольку в ЕГРН имеется запись об аресте на принадлежащее Матвеевой Н.И. недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на основании постановления Ленинского районного суда г. Чебоксары о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и приговора Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Ленинским районным судом г. Чебоксары приговором от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Матвеева Н.И. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159.1, ч.4 ст.159.1, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159.1, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159.1, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159.1, п. «а» ч.4 ст. 174.1 УК РФ и назначено наказание 4 года 6 месяцев в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Сохранен арест на принадлежащее подсудимой Матвеевой Н.И. имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> – до рассмотрения гражданских исков в порядке гражданского судопроизводства.

В рамках уголовного дела № финансовый управляющий Прудникова Г.А. обратилась с ходатайством о снятии ареста на недвижимое имущество, наложенного в рамках уголовного дела в отношении Матвеевой Н.И., осужденной приговором Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которого Ленинским районным судом г. Чебоксары отказано постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Чувашской Республики апелляционным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ постановление Ленинского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ отменено и материал направлен для рассмотрения в том же суде в ином составе суда.

Ленинским районным судом г. Чебоксары постановлением от ДД.ММ.ГГГГ производство по заявлению финансового управляющего Прудниковой Г.А. о снятии ареста на недвижимое имущество Матвеева А.В., наложенного в рамках уголовного дела, прекращено, поскольку подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, подлежащую реализации для удовлетворения требований кредиторов. Пунктом 5 данной нормы Закона установлено, что с момента принятия такого решения снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Истцом суду представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение у него прав собственности на спорное имущество - жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании соглашения об оставлении предмета залога за залоговым взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Никем не оспорен состоявшееся соглашение об оставлении предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матвеевым А.В. в лице финансового управляющего Прудниковой Г.А. и ПАО «АК БАРС» Банк об оставлении за последним предмета залога – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Суд находит, что стороной истца суду представлены надлежащие, допустимые доказательства возникновения права собственности на спорное имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом исчерпаны все способы сбора доказательств в рамках данного дела. Имеющихся в деле доказательств достаточно для принятия судом решения по существу заявленных исковых требований с освобождением спорного имущества от вышеуказанных арестов, запретов в рамках рассмотрения в рамках постановления Ленинского районного суда г.Чебоксары о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и приговора Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу 1-139/2019.

Истцу за счет ответчиков в силу статей 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части иска судебные расходы – возврат государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 442 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

отменить аресты на принадлежащие на праве общей совместной собственности Матвеева Н.И. , Матвеев А.В. недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления Ленинского районного суда г.Чебоксары о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и приговора Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Взыскать в пользу ПАО «АК БАРС» с Матвеева Н.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ кп №), Матвеев А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ИНН №, СНИЛС №) в солидарном порядке государственной пошлины 6000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.