Решение по делу № 2-508/2019 от 11.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года Московская область, г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова Д.Е., Стёпочкиной А.Е. к администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за Будановой А.В., Будановым Д.В., Стёпочкиной А.Е. право собственности по 573/3000 доли каждому на <адрес> города Жуковский Московской области.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору социального найма жилого помещения семья в составе четырех человек Буданов Е.В. (наниматель), Буданова А.В. (супруга нанимателя), Буданов Д.Е. (сын нанимателя), Буданова (Стёпочкина) А.Е. (дочь нанимателя) занимают две комнаты, площадью 11,4 кв.м и 14.1 кв.м, в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, что соответствует 573/1000 долей. Доля в размере 427/1000 принадлежит на праве собственности Будановой А.В. на основании договора купли-продажи.

В 2013 г. указанные лица обратились в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением на приватизацию данной квартиры.

Администрацией г.о. Жуковский был составлен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан, согласно которому доля 573/1000 <адрес> по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, передавалась в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер Буданов Е.В. До момента его смерти участники договора не успели произвести его подписание и регистрацию.

Ввиду того, что в ином порядке истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на указанную долю квартиры, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание явился, оставил на усмотрение суда разрешение спора по существу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Судом установлено, что семья в составе четырех человек Буданов Е.В. (наниматель), Буданова А.В. (супруга нанимателя), Буданов Д.Е. (сын нанимателя), Буданова (Стёпочкина) А.Е. (дочь нанимателя) занимают две комнаты, площадью 11,4 кв.м и 14.1 кв.м, в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> что соответствует 573/1000 долей.

Доля в размере 427/1000 принадлежит на праве собственности Будановой А.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 20.05.1999 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.02.2013 года в указанной квартире зарегистрированы Буданов Е.В., Буданова А.В., Буданов Д.Е., Буданова (Стёпочкина) А.Е.

13 февраля 2013 г. наниматель Буданов Е.В. и члены его семьи обратились в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче в собственность 573/1000 доли занимаемой квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>.

Из пояснений сторон следует и не оспаривается, что на основании данного заявления был составлен договор Муниципальным Образованием – г.о. Жуковский передачи спорной доли недвижимого имущества в собственность граждан.

Однако заключить указанный договор и соответственно зарегистрировать переход права собственности на указанную долю в квартире не удалось в связи со смертью Буданова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, из анализа указанных документов усматривается, что Буданов Е.В. при жизни выразил волю на приватизацию 1/4 доли от 573/1000 доли спорной квартиры, подав заявление о приватизации причитающейся ему доли в спорном жилом помещении. Ввиду того, что Буданов Е.В. умер до осуществления регистрации права собственности на свою долю в указанной квартире, суд полагает возможным признать приватизацию спорного жилого помещения состоявшейся.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.1112 ГК РФв состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2017 года, выданного Котеневой Е.О., временно исполняющей обязанности нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области Викулиной Т.П., наследниками принадлежащего Буданову Е.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущества являются: жена - Буданова А.В., сын – Буданов Д.Е., дочь – Буданова А.Е.

На основании свидетельства о заключении брака от 15.07.2017 года Будановой А.Е. присвоена фамилия Стёпочкина.

Как усматривается из представленных материалов, Буданов Е.В. приобрел право общей долевой собственности на 1/4 долю 573/1000 доли в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в связи с его смертью, иначе как по решению суда принадлежащая Буданову Е.В. доля в спорной квартире может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Согласно представленным справкам, истцы право приватизации не использовали.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФявляется одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов, и признать за Будановой А.В., Будановым Д.В., Стёпочкиной А.Е. право собственности по 573/3000 доли каждому на <адрес> города Жуковский Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будановой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова Д.Е., Стёпочкиной А.Е. удовлетворить.

Признать за Будановой А.В. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Признать за Будановым Д.Е. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Признать за Стёпочкиной А.Е. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв