Решение по делу № 2-1791/2023 от 07.03.2023

                                                                                     Дело № 2-1791/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, ссылаясь на то, что она, ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании законной и исполненной сделки, договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №-Г, заключённого с ООО «Городское консалтинговое бюро». Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2.

Далее истец указывает, что ответчик ФИО4, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время проживают в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета, и выселиться из квартиры отказываются.

Истец, ссылаясь на то, что законных оснований для пользования квартирой ответчики не имеют, однако, продолжают быть зарегистрированными в квартире по спорному адресу и проживать в квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, просит суд: прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 вместе с несовершеннолетним ребёнком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д.3).

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, от получения направленных по месту его регистрации судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании законной и исполненной сделки, договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № ООО «Городское консалтинговое бюро» (продавец) передает в собственность недвижимое имущество, а ФИО3 (покупатель) принимает и оплачивает в соответствии с условиями протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ФИО2 вместе с несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нём.

В добровольном порядке прекратить пользование спорным жилым помещением и сняться с регистрационного учёта по спорному адресу ответчик отказался.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.          Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 утратил право собственности в отношении жилого помещения по спорному адресу на законном основании, а, следовательно, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также утратил и права пользования в отношении данного объекта недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, доказательств иного суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ законных оснований для пользования спорной квартирой ответчик с несовершеннолетним не имеют, в силу чего, их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик с несовершеннолетним подлежат выселению и снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 надлежит удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 вместе с несовершеннолетним ребёнком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв<адрес>.

Снять ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:                                                                                       Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.

Судья:                                                                                       Е.В.Васильева