Решение от 06.07.2022 по делу № 33-7015/2022 от 06.06.2022

Судья Снежинская Е.С. 24RS0032-01-2020-003819-87

Дело № 33-7015/2022

2.136

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.,

судей Килиной Е.А., Шиверской А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Гончаровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шиверской А.К. гражданское дело по иску Лукманова Разифа Фаиздрахмановича и Лукмановой Разили Фаиздрахмановны к Розмановой Зинаиде Степановне, Смешной Нине Дмитриевне, Сергеевой Зое Степановне, Давлатёрову Амирхамзе Амардиновичу о признании недействительными результатов межевания, установлении границ и площади земельного участка,

по апелляционной жалобе истцов Лукманова Р.Ф. и Лукмановой Р.Ф.,

на решение Ленинского районного суда г.Красноярска от 15 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лукманова Разифа Фаиздрахмановича и Лукмановой Разили Фаиздрахмановны – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 793 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 816 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 834 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 824 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лукманов Р.Ф. и Лукманова Р.Ф. обратились с иском к Розмановой З.С., Смешной Н.Д. и Сергеевой З.С. о признании недействительными результатов межевания. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1097 кв.м, по 1/2 доли в праве собственности в порядке наследования. На основании постановления Мэра г.Красноярска № от 28 июля 1993г., свидетельства №, право собственности на земельный участок площадью 0,78 кв.м предоставлен в собственность их отцу Л.Ф.Г. При оформлении наследственных прав были произведены кадастровые работы, согласно которым земельный участок имеет площадь 1097 кв.м в его фактических границах, определенных забором. А также кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, наложение границ со смежными земельными участками: № (собственник Сергеева З.С.), № (собственник Розманова З.С.), № (собственник Смешная Н.Д). В связи с этим, истцы просили признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник Сергеева З.С., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник Розманова З.С., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник Смешная Н.Д. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1097 кв.м., в координатах: <данные изъяты>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Лукманов Р.Ф. и Лукманова Р.Ф. просят решение отменить в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также изменить в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы указанного земельного участка с координатами характерных точек, указанными в варианте 3 заключения судебной экспертизы с площадью земельного участка, составляющей 852 кв.м. Свои требования обосновывают тем, что суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований, поскольку требование об установлении границ смежных земельных участков истцами заявлено не было, ответчики указанных требований также не заявляли. Указывают на свое несогласие с установлением местоположения границ принадлежащего им земельного участка по варианту 2 заключения судебной экспертизы с установлением площади земельного участка в размере 824 кв.м, так как границы земельного участка истцов являются исторически сложившимися, поскольку существуют на местности более 15 лет. Участок является крайним на улице, при уточнении его границ в соответствии с действующим законодательством допустимо увеличение площади участка на 10 процентов, следовательно, применение варианта №, предложенного эксперта, является возможным.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу председатель «СНТ Сибирский садовод» - Ляховский В.П., Смешная Н.Д., Романова З.С., Давлатёров А.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании ч.5 ст. 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 настоящей статьи (в том числе, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле), суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Истцами при обращении в суд с настоящим иском были заявлены требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, установлении границ и изменении площади принадлежащего им участка.

Судом в ходе рассмотрения дела назначено проведение землеустроительной экспертизы, требования истцов удовлетворены частично, признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, установлены новые границы эти участков, а также границы земельного участка №, принадлежащего истцам.

При этом из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым номером № на местности одной из сторон граничит с земельным участком с кадастровым номером №, межевание которого, согласно сведений публичной кадастровой карты, не проведено.

Между тем, сведения о правообладателе указанного участка судом в ходе рассмотрения дела не устанавливались, правообладатель участка к участию в деле не привлечен, тогда как земельные участки с кадастровыми номерами № (принадлежит истцам) и № имеют общую границу.

Исходя из вышеизложенного, на основании определения Красноярского краевого суда от 15 июня 2022 года судебная коллегия перешла на рассмотрения данного дела по правилам суда первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве соответчика Давлатёрова А.А. (собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №).

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, заслушав истцов Лукманова Р.Ф., Лукманову Р.Ф. и их представителя адвоката Шмаланда Ю.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы; возражения председателя «СНТ Сибирский садовод» - Ляховского В.П., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. При реализации подобного способа судебной защиты подлежат установлению границы участка либо смежная граница между земельными участками с указанием координат поворотных точек.

В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (подпункт 1 пункта 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года установлен порядок определения и оформления границ объекта землеустройства на местности и их согласование в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (пункты 14.1, 14.3, 14.4).

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением мэра г.Красноярска №272 от 28 июля 1993 года «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории г. Красноярска» постановлено передать земельные участки, ранее закрепленные в установленном законом порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска (приложение №1-5), членам садоводческих товариществ по представленным спискам (приложение №№6-87) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность, городскому земельному комитету было поручено выдать членам садоводческих товариществ свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки. В приложении №47 к данному постановлению в списке землепользователей товарищества «Сибирский садовод» указан Л.Ф.Г., в пользовании которого находился земельный участок общей площадью 0,78 га.

10 сентября 1993 года Л.Ф.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> на земельный участок площадью 0,0780 га для ведения садоводства в товариществе «Сибирский садовод».

26 декабря 2011 года предоставленный Л.Ф.Г. земельный участок, площадью 780 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, адрес объекта: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Право собственности Л.Ф.Г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 26 декабря 2011 года.

05 октября 2017 года Л.Ф.Г. умер, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло в порядке наследования его детям - сыну Лукманову Р.Ф. и дочери Лукмановой Р.Ф (по 1/2 доли каждому).

07 сентября 2020 года кадастровым инженером К.К.К. по заказу истца Лукманова Р.Ф. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка площадью 1 097 кв.м, с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, изложенного в межевом плане, была произведена геодезическая съемка земельного участка, площадь в результате которой составила 1097 кв.м, расхождение с фактической площадью земельного участка составило 317 кв.м (1097 кв.м – 780 кв.м). При нанесении координат на кадастровый план территории выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно материалам реестрового дела собственником земельного участка общей площадью 793 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Сергеева З.С.; земельного участка общей площадью 803 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - Розманова З.С.; земельного участка общей площадью 834 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Смешная Н.Д.

Определением суда от 04 марта 2021 года по ходатайству истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено Х.Х.Х..

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН. По результатам измерений, выполненных в процессе землеустроительной экспертизы установлено, что фактическое местоположение, земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует сведениям содержащихся в ЕГРН, смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН на восток, относительно фактического местоположения составляет более 30 метров.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 816 кв.м. Разность площадей фактического земельного участка и по сведениям ЕГРН составляет 13 кв.м, что немного превышает допустимые значения. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, по мнению эксперта, произошло из-за смещения фактического ограждения на территорию земельного участка с кадастровым номером № (около 10 кв.м). Расхождение площади земельных участков с кадастровыми номерами № находятся в пределах допустимых значений. Конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует конфигурации земельных участков по сведениям ЕГРН. Фактический земельный участок с кадастровым номером № имеет ограждение с западной и северной стороны, со стороны смежных земельных участков, со стороны земель общего пользования ограждение демонтировано. Юго-восточный угол земельного участка устанавливался по створу с существующим ограждением смежных земельных участков. Вычисленная площадь фактического земельного участка с кадастровым номером № составила - 824 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН (780 кв.м). Документов на увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в материалы гражданского дела №2-684/2021 не представлено.

Фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют площадям данных земельных участков по архивным выпискам, приведенным в гражданском деле №2-684/2021. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади земельного участка, указанной в архивной выписке от 04.08.2008, №9728/1 (т.1 л.д.100), однако площадь земельного участка была уточнена при межевании согласно «Межевое дело» (т.2 л.д.90).

В процессе проведения землеустроительной экспертизы экспертом установлено: 1) несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям ЕГРН (см. «Схема расположения земельных участков по адресу: <адрес> 2) пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН (см. «Схема расположения наложений земельных участков по адресу: <адрес>; 3) несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь по сведениям ЕГРН - 780 кв.м, фактическая - 824 кв.м, площадь несоответствия составляет 44 кв.м; 4) наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 225 кв.м (участок №); 5) наложение границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН на фактический земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), площадь наложения составляет 523 кв.м (участок №) и 265 кв.м участок №) соответственно; 6) наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 14 кв.м (участок №); 7) наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет кв.м (участок №); 8) наложение границы земельных участков с кадастровыми номерами №, по сведениям ЕГРН на земли общего пользования СНТ «Сибирский садовод» и земли не разграниченной муниципальной собственности; 9) наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельных участков с кадастровыми мерами №.

По результатам проведения экспертного исследования экспертом Х.Х.Х. предложено три варианта формирования спорных земельных участков:

Вариант №1. Границы спорных земельных участков формируются из условия фактического расположения, площади земельных участков по сведениям ЕГРН и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Площади земельных участков с кадастровыми номерами составят: № - 780 кв.м; № - 834 кв.м; № - 793 кв.м; № - 803 кв.м. Ограждения устанавливаются по координатам, указанным в варианте;

Вариант №2. Границы спорных земельных участков формируются по фактическому ограждению, учитывая сведения ЕГРН о площадях земельных участков и границах смежных земельных участков. Площади земельных участков с кадастровыми номерами составят: № - 824 кв.м; № - 834 кв.м; № - 793 кв.м; № - 816 кв.м. Ограждения земельных участков устанавливаются по координатам, указанным в варианте;

Вариант №3. Границы спорных земельных участков формируются по фактическому ограждению, принимая во внимание сведения ЕГРН о площадях земельных участков и о границах смежных земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № уточняются с учетом увеличения площади на 10%. Площади земельных участков с кадастровыми номерами составят: № - 858 кв.м; № - 834 кв.м; № - 793 кв.м; № - 816 кв.м. Ограждения земельных участков устанавливаются по координатам, указанным в варианте.

По результатам судебной экспертизы истцы просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту №3.

В судебном заседании суда первой инстанции, состоявшемся 15 декабря 2021 года, был допрошен эксперт Х.Х.Х., который свои выводы, изложенные в заключении, подтвердил, полагал наиболее приемлемым установление границ и площадей по второму варианту (т.3 л.д.48-49).

Оценив экспертное заключение Х.Х.Х. во взаимосвязи с имеющимися в материалах дела доказательствами, судебная коллегия признает его относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку данное заключение в полном объеме отвечает ст.ст.59-60 ГПК РФ, мотивировано и соответствует требованиям действующего законодательства. При этом, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется; эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы стороной истца представлено не было. Экспертиза проведена в соответствии с нормативными и методическими документами, ее содержание отвечает установленным законом требованиям. Заключение экспертизы является полным, не содержит противоречий и неточностей. Экспертиза проведена методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК 167 комплектом геодезической <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, результаты судебной экспертизы не оспорили, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявили.

Таким образом, доводы истцов о несоответствии фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям ЕГРН и пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК Ф суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая требования Лукманова Р.Ф. и Лукмановой Р.Ф. в пределах заявленных ими требований, судебная коллегия исходит из подтвержденных судебной экспертизой обстоятельств фактического несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям из ЕГРН; несоответствия площади земельного участка истцов с кадастровым номером № площади по сведениям ЕГРН, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).

Исходя из имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 824 кв.м., по второму варианту, предложенному экспертом Х.Х.Х., в следующих координатах: <данные изъяты>, поскольку он является более рациональным и приведет к большему соответствию фактических площадей земельных участков их площадям, указанным в правоустанавливающих документах.

Вопреки доводам апелляционной жалобы истцов, оснований для установления границ принадлежащего им участка по варианту 3 судебной экспертизы с площадью 858 кв.м судебная коллегия не усматривает. Согласно схематического плана земельного участка товарищества «Сибирский садовод» территория, на которую претендуют истцы, при распределении участков в товариществе Л.Ф.Г. не отводилась, представляла собой земли общего пользования, на которых располагался проезд (л.д. 33, 34 т.2).

Доводы истцов о том, что они фактически занимают именно такую площадь участка, не могут быть приняты во внимание, так как при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах на участок истцов площадь участка указана 780 кв.м, соответственно, увеличение данной площади до 858 кв.м без каких-либо законных оснований нельзя признать правомерным.

Ссылка истцов в апелляционной жалобе на подпункт 3 пункта 3 ст.42.8 и п.2 ст.42.9 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» также не является основанием для удовлетворения их требований в указанной части, поскольку названные нормы устанавливают предельные допуски и ограничения относительно границ земельных участков и не содержат положений, позволяющих произвольно присоединять к земельному участку земли общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Красноярска от 15 декабря 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Лукманова Разифа Фаиздрахмановича и Лукмановой Разили Фаиздрахмановны к Розмановой Зинаиде Степановне, Смешной Нине Дмитриевне, Сергеевой Зое Степановне, Давлатёрову Амирхамзе Амардиновичу о признании недействительными результатов межевания, установлении границ и площади земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 824 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: